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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer : ****Helle, exklusive Altbau-Whg in... (65366 Geisenheim, Rheingau)

: ****Helle, exklusive Altbau-Whg in historischer Villa mit besonderem Flair, ruhig****

Preis: 980,00 €

Ess-oder Wohnzimmer 
Ess-oder Wohnzimmer
Sonnenbalkon
Badezimmer
Badezimmer
Blick vom SZ ins Bad
Flur
Sonnenplatz im Hof
Eingang
Küche
Küche
Büro oder Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro oder Esszimmer
Toilette
Grundriss
   
   
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.04.2016
Geschoss
1
Zimmer
3
Kaution
3 Monatskaltmieten
Baujahr
1865
Warmmiete
1.180,00 €
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28RA24P
Kontaktdaten des Inserenten
Hegner Immobilien
Frau Roswitha Hegner
Anna-Seghers-Str. 11
55276 Oppenheim
Telefon: 06133/975994

Objektbeschreibung

Diese hochwertige, 3 Zimmer-Wohnung, ca.102 m², befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Landhausstil aus dem Jahr 1865 und eignet sich idealerweise für Interessenten, mögl. Nichtraucher, die eine ruhige, gepflegte, Wohngegend und gehobenes Ambiente zu schätzen wissen. Komplett kernsaniert 1996.
Bezugsfertig.

Die Vermietung erfolgt zum genannten Zeitpunkt (oder später) an solvente(n) Bewerber(in).
Ihre Bewerbung mit vollständigen Kontaktdaten (kpl. Anschrift + Tel.- Verbindung/en) senden Sie bitte per E- Mail an: info@hegner-immobilien-oppenheim.com

Hinweis: Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Hegner-Immobilien oder deren Vertriebspartner/in gestatten sie die telefonische Kontaktaufnahme ! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) ersehen Sie unter: www.hegner-immobilien-oppenheim.com

Kurzinformationen:

Garten/ Hofanteil: ja Hof
Wintergarten/ Balkon:Balkon
Haustiere:nein
Keller/ Speicher:Keller
Garage/Stellplatz:Stellplatz im Hof
Fußbodenheizung: im Badezimmer

Raumaufteilung :
1 Küche mit EBK (Holzdielen) ca. 20,4m²
2 Schlafzimmer (Holzdielen) je ca. 15 u. 17 m²
1 Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und einem SZ/Arbeitszimmer (Holzdielen) ca. 24m²
1 Bad (Granitfliesen) m. Fenster, Ausstattung: Eck-Wanne ,2 Designer-Waschbecken
1 WC (Granitfliesen) , WC, Designer- Waschbecken, Tageslicht
1 Diele (Holzdielen) ca. 6m²

Lagebeschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage.
Die Bushaltestelle ist fast vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Erholung findet man am fußläufig erreichbaren Rhein.
Sie bietet Ihnen günstige Verkehrsanbindung an die A 60/61 und A 63 u. somit können auch die im Rhein-Main- Metropolen Wiesbaden (ca.25km) B42, Mainz (ca. 31km ) B42 und Frankfurt (ca. 60km) A66 u. B42, gut erreicht werden.
Geisenheim befindet sich zwischen Wiesbaden u. Rüdesheim u. ist als Wein-Schul-Dom-u. Lindenstadt bekannt. Geisenheim ist ein beliebter Weinort im Rheingau am Rhein gelegen und hat einen hohen Freizeitwert, bietet Bildung und Kultur.
Als detaillierte und umfangreiche Informationsquelle empfehlen wir: www.Geisenheim-Wikipedia.de

Raumaufteilung Ausstattung

Diese außergewöhnlich schicke Altbau- Villenwohnung befindet sich in einem Haus im Landhausstil und verfügt insgesamt über eine hochwertige Ausstattung. Die ca.3,30m hohen Wände sind mit einer ansprechenden Wandverkleidung versehen und die Decken , zum Teil mit Stuck , sind besonders schalldicht. Die Böden sind mit hellen, massiven Landhaus-Holzdielen, Fichte, weiß lasiert, ausgestattet, außer im Badezimmer und WC, hier befinden sich elegante Granitfliesen. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Marken- Einbauküche ausgestatte. Von ihr aus gelangt man ins Wohnzimmer mit Zugang zu einem der 2 Schlaf-oder Arbeitszimmer sowie Zugang zum Balkon. Im großzügigen Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, 2 Waschtischen, Handtuchheizkörper sowie im separaten WC befindet sich Designerausstattung (Philippe Starck /Dornbrach-Armaturen). Vom Badezimmer aus gelangt man in eines der ansprechenden Schlafzimmer .Alle Fenster besitzen Rollläden. Im Flur, Badezimmer, Toilette und Flur befinden sich Einbauhalogenleuchten. Der Hof mit Sitzplätzen in der Sonne kann gerne mit benutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Sie wird bezugsfertig übergeben.
Ein Außenstellplatz im abschließbaren Hof rundet das Angebot ab.

Haustechnik:
Gas-Zentralheizung, Warmwasserversorgung erfolgt über Heizanlage außer Küche, hier durch Durchlauferhitzer
TV- Empfang über Kabel
Tel: DSL ist lt. Vermieter- Info vorhanden
Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Bad
Energieausweis liegt vor
-

Besichtigungstermine

individuell nach Absprache

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: EDV-Verkabelung, Granitboden, Holzdielen
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
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Ort
65366 Geisenheim, Rheingau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot