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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Größeres Anwesen in Borsch zu verkaufen... (36419 Geisa)

Größeres Anwesen in Borsch zu verkaufen (Mehrfamilienhaus oder gewerbliche Nutzung für Dienstleister)

Preis: 34.500,00 €

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Käuferprovision
5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
38330526
Zimmer
15
Wohnfläche
ca. 500,00 m²
Online-ID
26ZPH4S
Grundstücksfl.
ca. 825,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Christiane Groth Immobilien und Beratung e.K.
Am Rathaus 3
36129 Gersfeld

Haftungsausschluss

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Christiane Groth

Christiane Groth Immobilien und Beratung e.K.
Am Rathaus 3
36129 Gersfeld
Tel.: 06654 / 919416

Lagebeschreibung

Borsch liegt an der hessisch-thüringischen Landesgrenze; seit 1.1.1994 ist Borsch Stadtteil der Stadt Geisa.
Im Wettbewerb des Wartburgkreises sowie im Thüringen Ausscheid von 1997 „Unser Dorf soll schöner werden“ belegte der Stadtteil Borsch den ersten und den zweiten Platz. Etliche Vereine, Gruppen und Verbände fördern den Gemeinschaftsgeist, bereichern kulturelle Veranstaltungen und erhalten das überlieferte Kulturgut.
Naturfreunden können sämtliche Wanderwege um Borsch und das „Na-turschutzgebiet Borscher Aue“ empfohlen werden. Mit der Anbindung an den Ulstertal-Radweg erschließen sich Touren für Radler mit lohnenden Zielen in herrlicher Natur.

Die Liegenschaft befindet sich zentral in Borsch in einem Mischgebiet. Die nächsten bekannten Ortschaften sind Geisa in 2,5 km und Hünfeld in 18 km Entfernung oder auch Fulda in 35 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Das gesamte Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude mit Erdge-schoss, Obergeschoss und Dachgeschoss; weiterhin ein massiver angebauter halbrunder Bauteil (frühere Kapelle), sowie ein massiver länglicher Anbau. Ein sehr schöner Innenhof und eine angegliederte Terrasse im Innenhof und der Blick in die Grünflächen des gesamten Geländes sind einladend.

Ausstattungsmerkmale

Das Erdgeschoss mit Haupteingangsbereich besteht aus insgesamt 6 Räumen, dabei ein sehr großer Raum, der früher in drei Räume geteilt war und von dort Zugang auf den Innenhof und Terrasse, sowie den Anbaubereich mit Toilettenanlage.
Im weiteren länglichen Anbau sind Räumlichkeiten, die auch separat von außen zugänglich sind wie Waschküche und ehemaliger Fitnessraum und Lagerräumlichkeiten. Für alle Gebäude gilt, dass die Lichtverhältnisse hell sind. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Holzfenster, Holzkassettentüren und Fußböden in der Mischung mit Fliesen, PVC oder auch Teppich. Die Wände sind meistens tapeziert, die Treppenaufgänge sind in Holz gehalten und mit entsprechendem Geländer versehen und mit PVC-Belag angelegt. Auch in den Geschossen und darüber gleiche Beschaffenheiten. Außerdem ist alles verkabelt nach ISDN und geheizt wird mit einer Ölheizung.
Das Obergeschoss ist anders zugeschnitten als das Erdgeschoss und hat zunächst 8 Räume, davon im rechten Trakt wunderschöne Räume auch mit hervorragender Aussicht über Borsch und in das Gelände hinen und im linken Trakt großer Flur, von dort abzweigend die jeweiligen Zimmer angelegt sind. Vom Obergeschoss Zugang zum weiteren Trakt mit Dachboden, der noch ausbaufähig ist und weitere Treppenanlage nach unten, welche in den Innenhof führt. Außerdem 2 WCs vorhanden und am Ende der frühere Kapellenraum im Halbrundbau.
Das Dachgeschoss bietet weitere drei Zimmer, einen großen Flurbe-reich, sowie große Räumlichkeiten im Dach als direkter Zugang vom Flur aus. Auch diese Dachräumlichkeiten könnten weiter ausgebaut werden oder sind als Abstellräume hervorragend nutzbar.

Desweiteren sind zwei Kellerbereiche vorhanden, davon ein Gewölbe-keller und in einem weiteren zweiten Trakt mehrere Räumlichkeiten für Vorräte.

Die Außenanlage ist groß mit Wiese, Terrasse und Innenhof angelegt. Von dort erschließt sich auch das Bild eines alten Fachwerkbaus zum Gebäude hin. Das Objekt ist hanglagig.

Der vorhandene Sanierungsbedarf ist im Kaufpreis berücksichtigt.
Das Haus hat eine lange Geschichte als ehemaliges Schwesternhaus und nachdem die Schwestern sich zurückgezogen haben wurde ein Kindergarten installiert, was auch in den Toiletten deutlich sichtbar ist, die kindgerecht in den 90er Jahren erneuert wurden. Die alte Bauweise mit Ziegelsteinen und teilweise Sandstein und die Wohnlichkeit innen gibt dem Objekt ein besonderes Ambiente.

Sonstiges

Baujahr:Das ehemalige Wohnhaus und ein Teil des Nebengebäudes wurden vor 1900 gebaut. 1947 wurde das Wohnhaus und das Nebengebäude so um- und angebaut, dass das Wohnhaus eine neue Funktion erhielt und eine Einheit bildete; ähnlich ist das beim Nebengebäude. In den späteren Jahren wurden die Gebäude instand gehalten und insbesondere sanitäre Anlagen für die Nutzung eines Kindergartens seit 1989 renoviert.
Aktuell steht das Gebäude leer.

Flächen:Grundstücksgröße: 825 m²
Wohn- und Nutzflächen: ca. 500 m²
(davon EG ca. 230 m², 1. OG ca. 175 m², DG ca. 25 m² zzgl. Dachbodenflächen und Kellerflächen, sowie Innenhof und Terrasse).

Kaufpreis: 34.500,00 € VB

Maklercourtage

5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.). Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
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Ort
36419 Geisa
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot