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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Viele Wände für viele Köpfe! (52511 Geilenkirchen-Waurichen)

Viele Wände für viele Köpfe!

Preis: 184.900,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
Vereinbarung
Referenznummer
0-01-10738
Zimmer
10
Preis/m²
581,45 €
Baujahr
1947
Wohnfläche
ca. 318,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
25DLS4N
Grundstücksfl.
ca. 1.062,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VOBA IMMOBILIEN eG
Herr Hans Herings
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: +49 2451 912077

Objekt

Objekt-Nr.: 030-01017

Großzügiges Wohnhaus mit drei Pkw-Stellplätzen in 52511 Geilenkirchen-Waurichen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1947
Endenergiebedarf: 185,30kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F

Viele Wände für viele Köpfe!

Lage: Waurichen, ländlich und reizvoll gelegen, ist ein schöner Stadtteil von Geilenkirchen. Im direkten Umfeld befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Durch den schnell und bequem zu erreichenden Autobahnanschluss (A 44 ) sowie durch den nahe gelegenen Bahnhof in Geilenkirchen, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Grundstück: Ca. 1.062 m² (Gemeinschaftsgrundstück für zwei Mehrfamilienhäuser)

Baujahr: Neuaufbau 1947

Wohnfläche: Ca. 318 m² insgesamt (laut Aufteilungsplan zwei Wohnungen; gemäß tatsächlicher Nutzung aber drei abgeschlossene Einheiten)

Wohnung 1: Ca. 127 m²

Wohnung 2: Ca. 110 m²

Wohnung 3: Ca. 81 m²

Ausstattungen: Teilunterkellerung, Nebengebäude mit mehreren Nutzräumen und Heizungsraum, drei Pkw-Stellmöglichkeiten

Nutzung: Ideal geeignet für eine große Familie; auch als Mehrgenerationenhaus oder klassisch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Derzeit sind alle Wohnungen bezugsfrei. Betriebskosten wirtschaftlich getrennt umlegbar.

Zustand: Modernisierungsmaßnahmen erfolgten an vielen Gewerken, gepflegter Unterhaltungszustand

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 184.900,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Stichworte

Gesamtfläche: 318,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370001

Preise

3 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

Kontakt


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Ort
52511 Geilenkirchen-Waurichen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot