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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus 5plus+++KAUFEN STATT MIETEN+++EINFAMIELI... (52511 Geilenkirchen / Immendorf)

5plus+++KAUFEN STATT MIETEN+++EINFAMIELIEN-REIHENMITTELHAUS IN GEILENKIRCHEN-IMMENDORF+++

Preis: 139.500,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Wohn-Eßzimmer
Wohn-Eßzimmer
Wohn-Eßzimmer
Eßzimmer
Diele
Eingangsbereich
Gäste-WC
Küche
Küche
Küche
Diele
Treppenhaus EG
Bad
Zimmer 1 OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 2OG
Terrasse
Terrasse
Rückansicht
Terrasse
Treppenhaus OG
Studio DG
Studio DG
Studio DG
Treppenhaus
Blick auf Hof
Innenhof
Innenhof
Heizungsraum
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision incl.MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
2734-RH
Zimmer
4
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
2C9N542
Grundstücksfl.
ca. 106,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
5plus Immobilien
Herr Jürgen Müller
Mozartstraße 41
40822 Mettmann
Telefon: 02465 - 30 57 60
Mobil: 0157 31 464 690
Telefax: 02465 - 30 57 61

Lage

Immendorf liegt ca. 2 km von der Stadt Geilenkirchen entfernt.
Im Ort befinden sich sowohl Kindergarten als auch Grundschule, Bank, Bäckerei, Café und Tante-Emma-Laden.
Weitere Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur 2 km entfernten Geilenkirchen. Dort befindet sich ein Bahnhof mit Anschluss an die Linien Aachen und Düsseldorf. Öffentliche Verkehrsmittel, Bus (nach Geilenkirchen und Richtung Kreisstadt Heinsberg) sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A46 Richtung Düsseldorf erreichen sie in ca. 5 Autominuten.
Geilenkirchen liegt ca. 20 km nördlich von Aachen, mit dem zum Stadtgebiet gehörenden Naherholungsgebiet Teverener Heide unmittelbar an der niederländischen Grenze am Südostrand des Selfkant im Tal der Wurm.

Ausstattung

Neben dem Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Gäste-WC und die zur Diele hin offene Wohnküche. Sowohl von dort als auch von der Diele aus gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Innenhof. Daran schließt sich der Heizungsraum an.
Über eine Holztreppe erreichen Sie die 1. Etage. Hier befindet sich das sanierte Tageslicht-Bad, ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur gefliesten Dachterrasse. Das Dachgeschoss kann als Studiozimmer genutzt werden.

In der Diele befindet sich ein nostalgischer Steinboden. In Küche, Esszimmer sowie Gäste-WC wurden neue Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer sowie die Zimmer der ersten Etage verfügen über Laminatböden. Die doppelverglasten Kunststofffenter sind teilweise mit Rolladen ausgestattet.

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen dieses kürzlich sanierte Reihenmittelhaus im ruhigen Ortskern von Immendorf vorstellen zu dürfen.

Insgesamt verfügt das teilunterkellerte Haus über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, einen innenliegenden Hof und eine ca. 35m² große Dachterrasse. Der Dachboden ist ausgebaut . Die Wohnfläche beträgt ca.130 m², das Grundstück ist insgesamt 106 m² groß.
Das Objekt besitzt keine Garage und keinen Garten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 176.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine helle Einbauküche.
Der TV-Empfang erfolgt über eine Sattelitenanlage.

Diese Immobilie kann von Ihnen nach Vereinbarung für einen Kaufpreis von
139.500 ,- € erworben werden.
Zusätzlich fallen 3,57% Makler Provision vom Käufer an.Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Jürgen Müller
Niederlassung Aachen / Heinsberg Telefon 0157 314 64 69 0

Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zum
Kauf und Verkauf, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in Aachen Stadt und Kreis, in Heinsberg und Inden. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte unter Telefon 02465-305760 an, oder nutzen Sie einfach die Kontaktadresse: aachen@5plusimmo.de.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.aachen.5plus-immobilien.de

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: saniert, Standard
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Ort
52511 Geilenkirchen / Immendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot