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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Neubaustandard bei Aachen! Produktionsim... (52511 Geilenkirchen)

Neubaustandard bei Aachen! Produktionsimmobilie f. Lebensmittel

Preis: 900.000,00 €

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Käuferprovision
Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des tatsächlichen Kaufpreises zu zahlen.Es gelten unsere angehängten Immobilien AGB.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
2012
Fläche
ca. 1.359,00 m²
Online-ID
2BG2V4F
Grundstücksfl.
ca. 8.791,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Industrierat GmbH, Ressort Immobilien
Herr Steffen Naujoks
Alte Rabenstr. 32
20148 Hamburg
Telefon: +49 (40) 45 01 42-32
Telefax: +49 (40) 45 01 42-40

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist bebaut mit einem nicht unterkellerten, ein- bis zweigeschossigen und hochwertig errichtetem Büro- und Hallengebäude (Neupreis € 2,5 Mio.), welches im Lebensmittelbereich zur Herstellung von Backwaren genutzt wurde.
Hervorzuheben ist die sehr gepflegte Gebäude- und Betriebstechnik in Neubaustandard.
Die ebenerdige Halle hat eine lichte Höhe von ca. 7 m UKB und verfügt über einen separaten Anlieferbereich mit 2 Rampenanlagen (Andockstationen).
Darüber hinaus gibt es Erweiterungsmöglichkeiten der Gebäude auf unbebauten Grundstücksflächen von ca. 4.500 m².

Lagebeschreibung

Die Stadt Geilenkirchen liegt etwa 20 km nördlich von Aachen im deutsch-niederländischen Grenzgebiet in Nordrhein-Westfalen. Mit rund 29.000 Einwohnern (Stand: März 2016) und einer Fläche von ca. 8317 ha ist die Stadt Geilenkirchen eine mittlere dem Kreis Heinsberg angehörige Stadt.

Das Areal der modernen Gewerbeimmobilie befindet sich bauplanungsrechtlich innerhalb des Gewerbegebietes Niederheid-Süd, welches sich über ca. 11 ha erstreckt. Eine nahe gelegene Bahnstation (Hückelhoven-Baal) sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Ausstattung

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a.:

- 2 Andockstationen
- sehr gepflegte Gebäude- und Betriebstechnik,
- Lebensmittelschleusen, Kühlraume (u.a. Tiefkühlbereich),
- fugenlose Böden, hygienesichere Wand- und Deckenverkleidung,
- Trafoanlage zum Betrieb maschineller Einrichtungen,
- Zentralheizung.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung.

Hinweis

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert.

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Ort
52511 Geilenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot