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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Für mehrere Generationen geeignet! (52511 Geilenkirchen-Gillrath)

Für mehrere Generationen geeignet!

Preis: 209.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
Vereinbarung
Referenznummer
0-01-11684
Zimmer
12
Preis/m²
806,95 €
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 259,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28URV4N
Grundstücksfl.
ca. 2.008,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VOBA IMMOBILIEN eG
Herr Hans Herings
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: +49 2451 912077

Objekt

Objekt-Nr.: 030-01050

Landhaus mit zwei Ferienwohnungen in 52511 Geilenkirchen-Gillrath

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Endenergiebedarf: 164,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeff.-Klasse: F

Für mehrere Generationen geeignet!

Lage: Gillrath, ländlich und reizvoll gelegen, ist ein schöner Stadtteil von Geilenkirchen. Im direkten Umfeld befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschluss sowie den eigenen Bahnhof, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität. Die Nähe zu den Niederlanden rundet diese Lage perfekt ab.

Grundstück: Insgesamt ca. 2.008 m²; inkl. ca. 410 Rebstöcke aus 2008; umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern

Haupthaus:

Baujahr: 1965 und 1970

Wohnfläche: Ca. 144 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit der Möglichkeit die Winzerstube, den Garten und die Scheune zu erreichen), Küche , Diele, Duschbad, Büro und Schlafzimmer I

Obergeschoss: Treppenhaus, Küche, Esszimmer, Wannenbad, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III

Ferienwohnung 1:

Baujahr: Ursprungsbaujahr unbekannt

Wohnfläche: Ca. 70 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Flur, Bad

Ferienwohnung 2:

Baujahr: Ursprungsbaujahr unbekannt

Wohnfläche: Ca. 45 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II

Kellergeschoss: Teilkeller (Weinlager)

Nutzflächen: Winzerstube (mit Toiletten), Scheune, wohnraumähnlich ausgebautes Dachgeschoss, Küche, Duschbad, mehrere praktische Nutzräume

Nebengebäude: Ausgebaut als Garage und Gewächshaus

Stellplätze: Zwei Pkw-Stellplätze für Gäste im vorderen Innenhof

Zustand: Umfassende Modernisierung in 2008, Leitungssysteme, Bäder, viele Fenster, drei Gasheizungen erneuert

Die beiden Ferienwohnungen sind ganzjährig nachgefragt.

Auf den neuen Eigentümer warten viele interessante, historische und moderne Details.

Dieses einmalige Anwesen kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 209.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Stichworte

Gesamtfläche: 259,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370001

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Telefon:
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Ort
52511 Geilenkirchen-Gillrath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot