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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Bungalow mit Einliegerwohnung in... (52511 Geilenkirchen)

Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage

Preis: 229.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Frontansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Kachelofen
Wohn-/Esszimmer
Wintergarten
Einbauküche
Einbauküche
Badezimmer
Sitzplatz
Hauswirtschaftsraum
Gartenhaus
Blick in den Garten
Zugang Einliegerwohnung
Heizkessel
Sauna
Sitzgarten
Blick in den Garten
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
   
   
Käuferprovision
3,57% (inkl. 19% MwSt.) Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 8.175,30 € (inkl. MwSt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
27.31.2016-4
Zimmer
8
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 190,44 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B6B34Y
Grundstücksfl.
ca. 526,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
COPERA Immobilien
Herr Dipl.-Kfm. Franz-Michael Jansen
Konrad-Adenauer-Str. 147
52511 Geilenkirchen
Telefon: 02451-66033
Mobil: 0171-7333754
Telefax: 02451-65640

Lage

Der Bungalow liegt in einer Sackgasse mit 4 Anliegern. Die Erschließungsstraße des gesamten Wohngebietes, von der die Sackgasse abgeht, hat keinen Durchgangsverkehr. Das Objekt liegt ganz in der Nähe der Berufskollegs des Kreises Heinsberg und einer Grundschule. Zum Stadtzentrum sind es 10 zum Bahnhof 15 Gehminuten.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde ständig renoviert. Sämtliche Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die meisten Fenster wurden sukzessive erneuert und haben Rollläden. Die Fenster zur Straße hin haben Markisen. Die Türen und Zargen sind aus Holz. Wohnung und Einliegerwohnung sind größtenteils gefliest. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung stammt aus dem Jahr 1997. Die Kunststofföltanks haben ein Fassungsvermögen von 6.000 Liter. Dachboden und Giebel sind mit 16 cm Glaswolle gedämmt. Die Sauna wurde im Jahr 2000 eigebaut und hat 17.600,00 DM gekostet.Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis enthalten. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen.

Objekt

Dieser Bungalow verfügt über einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Es handelt sich um ein Streif-Fertighaus (102 m²) aus 1975 mit angebautem Wintergarten (20 m²) aus 1995. Das Souterrain ist als Einliegerwohnung (67 m²) mit getrenntem Seiteneingang ausgebaut, aber auch über die Wohnung erreichbar.2001 wurde das Flachdach durch ein Satteldach ersetzt. Über eine kleine Diele gelangt man in einen Flur, der sowohl Wohn- als auch Schlaftrakt verbindet. Der Wohn-/Essraum ist 40,00 m² groß und geht in den 20,48 m² großen Wintergarten über. Die angrenzende Küche (11,13 m²) hat einen kleinen Vorratsraum (1,08 m²). Die beiden Schlafzimmer 15,63 u. 11,29 m²) sowie das Badezimmer (5,89 m²) runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Neben dem Haus steht eine in konventioneller Bauweise erstellte Garage mit vorgelagertem Stellplatz. An die Garage ist ein Hauswirtschaftsraum mit angebautem zusätzlichem Wintergarten errichtet worden. Der nahezu rechteckige Garten mit teilweise altem Baumbestand ist mit einem zentralen Sitzplatz und einem Gartenhaus ausgestattet. Der hintere Teil des Grundstücks ist komplett eingefriedet und vor Blicken von außen geschützt.Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe in die ausgebaute Einliegerwohnung. Hier befinden sich eine Küche (11,31 m²), 2 Schlafräume (19,02 u. 16,95 m²) sowie ein Duschbad mit eingebauter Sauna (11,00 m²). Heiz- und Tankraum liegen ebenfalls im Souterrain sowie ein kleiner Abstellraum.Die Außenwände wurden mit selbstsreinigender Lotuseffekt-Fassadenfarbe gestrichen.

Sonstiges

- Bauphase : Haus fertig gestellt
- Qualität der Ausstattung : Normal
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2001
- Heizungsart : Öl-Heizung
- Energieausweis : liegt vor

Der Eigentümer hat die Einliegerwohnung bisher als Ferienwohnung kurzfristig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 10.000,00 € im Jahr. Die Einliegerwohnung ist bis zum 30.11.2015 fest vermietet.

Exposéangaben und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf der uns von Dritten erteilten Auskünften. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Der Maklerkunde hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Stichworte

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
52511 Geilenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot