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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen SB-Markt auf Erbpachtgrundstück zu guten... (98708 Gehren)

SB-Markt auf Erbpachtgrundstück zu guten Konditionen zu verkaufen. Top-Lage am Ortseingang!

Preis: 169.900,00 €

Der Markt 
Der Markt
Komplexansicht
Mix mit Bäcker,Fleischer
Direkt am Ortseingang
Mit viel Parkraum
Gut frequentiert
Anlieferzone
Grundriss
Lageplan
   
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
HU396
Baujahr
1991
Verkaufsfläche
ca. 703,00 m²
Stellplätze
60
Online-ID
29GZ44T
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOBILIEN REGIONAL
Herr Hans H. Keller
Mühltorstraße 40
98527 Suhl
Telefon: 03681/4134035
Telefax: 03681/4127033

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 67720.68
60 Stellplätze

Lage

Die Stadt Gehren ist eine Landgemeinde im Ilm-Kreis in Thüringen. Sie liegt etwa acht Kilometer östlich von Ilmenau.
Aktuell leben hier ca. 3.500 Einwohner. Dem näheren Einzugsgebiet mit Königsee, Langewiesen, Großbreitenbach und weiteren Gemeinden in der Umgebung war und ist der hier angebotene SB-Markt immer eine willkommene Einkaufsmöglichkeit, da mehr als ausreichend Parkraum vorhanden ist und die Immobilie unmittelbar an der B88 gelegen ist.

Ausstattung

Die Einzelhandelsimmobilie ist nach dem in den Jahren 1991/1992 gültigen Anforderungsprofil für SB-Märkte errichtet worden.
Das derzeitige Mietverhältnis mit dem Ankermieter läuft noch bis 30.09.2018 mit der Option um weitere 2 Jahre verlängern zu können.
Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen p. a. auf 67.000,00 € (netto).
Die Mietverträge für Bäcker und Fleischer laufen seit 1992 und verlängern sich jeweils um ein Jahr. Die beidseitige Kündigungsfrist beträgt 6 Monate zum jeweiligen Jahresende.

Objekt

Zur Immobilie gibt es derzeit noch keinen Energieausweis, dieser wird gerade erstellt.
Der Verbrauchermarkt wurde 1991/1992 in monolitischer Bauweise errichtet und nach den Erfordernissen (Anforderungsprofil) des Mieters ausgestattet.
Die Gebäudedimensionierung mit 1.075 m² Gesamtfläche strukturiert sich in ca. 932 m² für den SB-Markt (inkl. dazugehöriger Nebenflächen), ca. 100 m² Vorkassenbereich Fleischer (inkl. dazugehöriger Nebenflächen) und ca. 43 m² Vorkassenbereich Bäcker (inkl. dazugehöriger Nebenflächen).
Die Immobilie ist auf Erbbaugrund errichtet. Der Erbpachtvertrag läuft insgesamt 99 Jahre. Die Erbpacht p.a. beträgt derzeit 12.000,00 €.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen als potentiellen Interessenten gern für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Wenn Sie mit uns in Kontakt treten wollen, GEBEN SIE BITTE IHRE KOMPLETTEN KONTAKTDATEN AN. Nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Hierzu sind wir von unserem Auftraggeber ausdrücklich veranlasst.

Stichworte

Lagerfläche: 126,50 m², Gesamtfläche: 1075,00 m², Bürofläche: 11,00 m², Grundstücksfläche: 6186,00 m², Ladenfläche: 624,00 m²

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
98708 Gehren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot