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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus "Für Kapitalanleger" 5 Fam. Haus in... (82131 Gauting)

"Für Kapitalanleger" 5 Fam. Haus in Gauting

Preis: 1.450.000,00 €

Garten EG 
Garten EG
Hausansicht
Hausansicht Hofseite
Garten
Wohnzimmer EG
Flur EG
Bad EG
Terrasse EG
Garten EG I
Wohnzimmer EG 2
Wohnküche EG 2
Flur EG 2
Terrasse EG II
Garten EG 2
Wohnzimmer II DG
Wohnzimmer DG II
Wohnzimmer DG
Bad DG
Treppenhaus II
Treppenhaus
Gartenhaus
   
   
Käuferprovision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% aus der Kaufsumme inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
18.38.2015-7
Zimmer
12
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Stellplätze
9
Online-ID
27SEB49
Grundstücksfl.
ca. 825,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Sandra Schuhböck
Frau Schuhböck - Leder Sandra
Vorderhoibl 1
84171 Baierbach
Telefon: +49 8705/9386134
Mobil: +49 171 3591090

Lage

Gauting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München an der Würm.Gauting und die dazugehörigen Ortsteile gelten als wohlhabende Vororte Münchens.Der Bahnhof Gauting liegt an der Bahnstrecke München - Starnberg - Garmisch - Partenkirchen.Die Gemeinde ist ein stabiler Standort für gute mittelständische Unternehmen. Über 100 Vereine in allen Ortsteilen bieten die Möglichkeit zum sozialen, kulturellen und sportlichen Engagement. Das kulturelle Zentrum ist das bosco, das mit seinen hochkarätigen Veranstaltungsreihen namhafte Künstler anzieht. Es ist ein attraktiver Familienstandort mit einem reichen Angebot an Krippen, Kindergärten und Schulen im Herzen des herrlichen Würmtals.

Ausstattung

- S-Bahnanschluss
- gute Infrastruktur
- zentrale Lage
- alle Wohnungen mit Balkon
- moderne Ausstattung
- großes Grundstück

Objekt

Das 5 Fam. Haus mit 350 qm Wohnfläche liegt sehr zentral, ca. 10 Gehminuten in die Innenstadt und 15 Gehminuten zur S - Bahn. Gegenüber liegt ein kleiner Park direkt an der Würm.
Das Haus wurde 2006 komplett kernsaniert. Die Wohnungen wurden sehr modern und liebevoll ausgestattet. Die Gartenwohnungen verfügen über einen eigenen Eingang.
Alle Wohnungen sind vermietet.

Im Haus befinden sich

EG: 3 Zimmer Wohnung ca. 80 qm Wohnfläche mit separaten Eingang, Terrasse und Garten. Wohnzimmer mit Laminat, offene Küche, Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminat, Flur gefliest.

EG: 2 Zimmer Wohnung ca. 65 qm Wohnfläche mit separaten Eingang, Terrasse und Garten. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat, Wohnküche gefliest, Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Flur gefliest.

1.OG: 3 Zimmer Wohnung ca. 75 qm Wohnfläche und sehr großen Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminat, Küche gefliest, Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Abstellkammer, Flur gefliest.

DG I : 2 Zimmer Wohnung ca. 70 qm Wohnfläche mit Balkon, Wohnzimmer mit Laminat und offenen Sichtdachstuhl, offene Küche, Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Laminat, Sichtdachstuhl und begehbarer Schrank, Abstellraum, Flur gefliest.

DG II: 2 Zimmer Wohnung ca. 60 qm mit Balkon, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat und Sichtdachstuhl, Küche gefliest, Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Zu allen Wohnungen gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss, ein Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus.

Im Haus befindet sich eine Niedrigenergie Gastherme und Kabelanschluss.

Das Haus wurde ca. 1950 erbaut, seitdem wurde das Haus erweitert und regelmäßig saniert und modernisiert.

825 qm schön eingewachsenes Grundstück.

Die Nettomiete pro Jahr beträgt ca. 45.000,- €

Sonstiges

Unsere Spezialisten seit 1992 beraten und betreuen Sie gerne - kompetent und unabhängig in den Bereichen:
- Kauf/Verkauf:
Wir bewerten Ihre Immobilie zu marktgerechten Preisen und betreuen die Abwicklung des Verkaufes bis zum Notartermin mit anschließender Übergabe.

- Vermietung: Unser Vermietungsservice unterstützt Sie bei der Auswahl des richtigen Mieters, durch langjährige Erfahrung, Bonitätsprüfung bis hin zum Mietvertrag.

Unser gesamtes Team ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kompetent und fachgerecht an Ihre Wünsche und Ziele zu bringen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: neuwertig, renoviert
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Kontakt


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Ort
82131 Gauting
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot