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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit großem Raumangebot,... (82131 Stockdorf)

Einfamilienhaus mit großem Raumangebot, Einliegerwohnung, Indoor-Pool und schönem Garten

Preis: 1.650.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Großzügiger Indoor-Pool
Hausansicht Eingang
Terrasse
Heller Wohnbereich
Schlafzimmer im EG
Balkon
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3138
Zimmer
10
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 366,00 m²
Online-ID
2AGJV4T
Grundstücksfl.
ca. 1.117,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Riedel Immobilien GmbH
Frau Karin Schlapka
Tizianstraße 50
80638 München
Telefon: +49(89) 1890808-0
Telefax: (089) 159455-15

Lage

Im landschaftlich reizvollen Würmtal gelegen, gehört Stockdorf zu den bevorzugten Wohngebieten im grünen Südwesten von München. Nur etwa neun Kilometer vom Starnberger See entfernt, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und beste Freizeitmöglichkeiten in malerischer Umgebung, gerade auch für Familien mit Kindern. Die Würmtal-Ortschaften zeichnen sich durch ein intaktes Sozial- und Vereinsleben aus.

Das angebotene Objekt liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet (Tempo-30-Zone) an einer Stichstraße. In der Nähe erstreckt sich das Waldgebiet Kreuzlinger Forst mit seinen kilometerlangen Spazier- und Radwanderwegen. Der idyllische Würm-Grünzug, Läden für den täglichen Bedarf, ein Montessori-Kindergarten, eine mehrfach ausgezeichnete Grundschule und die S-Bahnstation sind bequem zu Fuß erreichbar. Zu den Gymnasien in Gauting und Planegg verkehrt ein Schulbus.

Die Nachbarorte Planegg und Gauting bieten eine komplette Infrastruktur für gehobene Ansprüche; hier sind alle Geschäfte vom Super- und Bio-Markt bis hin zur Mode-Boutique sowie Post, Banken, öffentliche Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten vorhanden.

Die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten per Auto, S-Bahn (S 6) oder U-Bahn (U3 ab Forstenried) zu erreichen.

Ausstattung

- Repräsentatives Entrée mit Travertin-Belag und geschwungener Treppe
- Sauna mit Duschbad im EG
- Indoor-Pool (ca. 3,5m x ca. 7,0 m) mit herrlicher Aussicht; die Pool-Technik befindet sich auf neuestem Stand
- Diverse maßgeschreinerte Einbauten (Garderobe, Einbauschränke im Schlafzimmer EG, Regalwände im Wohnzimmer OG)
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC im OG
- Voll ausgestattete Küche im OG
- Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kammer, Tageslicht-Bad und ausgestatteter Küche
- Terrassenheizung
- 2007 Erneuerung des Brenners der Ölheizung
- Video-Gegensprechanlage

Objekt

In idealer Südost-Ausrichtung mit herrlich weitem Blick über das grüne Stockdorf präsentiert sich dieses äußerst großzügige Objekt. Die klare Gliederung der Fassade hat auch heute noch ihren Reiz. Auf zwei Wohnebenen verteilen sich ca. 301 m² Wohnfläche und eine Schwimmhalle. Hinzu kommt eine charmante, eigenständige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich für vielfältige Möglichkeiten nutzen lässt. Eine sonnige Südostterrasse, Rasenflächen und ein Hanggarten bilden einen wunderbaren Außenbereich. Das Objekt ist in sehr gepflegtem Zustand.

Die einst hochwertige Ausstattung entspricht nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeschmack. Aufgrund der sehr soliden Bausubstanz lassen sich, im Rahmen einer Renovierung bzw. eines Umbaus, modernste Wohnansprüche verwirklichen und auch der Grundriss zeitgemäß gestalten.

Sonstiges

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte

Nutzfläche: 578,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2007

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
82131 Stockdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot