Gau-Odernheim
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus *EIGENNUTZUNG o. KAPITALANLAGE mit... (55239 Gau-Odernheim)

*EIGENNUTZUNG o. KAPITALANLAGE mit vielseitiger VERWENDUNG !*

Preis: 290.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Links: Altbau, Rechts: Neubau
Neubau Laden II zur Straße
Blick vom Wohnzimmer
Neubau Laden I
Großzügige, ebene Verkaufsfläche
Küche im Altbau
Klavierzimmer
Wohnzimmer
OG-Flur
Nord-Fassade mit Zufahrt zum Innenhof
Duchfahrt / Lager
Innenhof
Speicherbau - OG
Speicherbau - EG
Straßenfronten
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
1.102
Baujahr
1750
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
23A2G4B
Grundstücksfl.
ca. 733,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Reiss Immobilien GmbH
Herr Gerhard Reiss
Mainzer Str. 7
55232 Alzey
Telefon: 06731/959617
Telefax: 06731/9596-30

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in -stark frequentierter 1A-Geschäftslage-, mit 2 Läden im Erdgeschoss, Wohnung im OG, Scheune/Lager mit Zufahrt, Speicherbau, uneinsehbarer Innenhof !

WOHNEN und ARBEITEN : Handwerk – Dienstleistungen

Baujahr: 1750, Umbau 1950, Renovierung Dach 1970, Neubau „Laden“ 1968/70

Wohn-, Nutz- und Grundflächenangaben je in circa
Wohnfläche: 130 m2
Laden-/Bürofläche: 170 m2
Nutzfläche:
Speicherbau/Zehntscheune: 490 m2
Scheunenteil/Durchfahrt: 100 m2
Neubau-Laden, KG/OG: 200 m2
Grundstück: 733 m2, voll erschlossen, 1A-Ecklage, tolles Umfeld

Dieses im alten, historischen Ortskern gelegene Wohn- und Geschäftsanwesen besteht aus einem denkmalgeschützten Altbau mit Ladenlokal und darüber liegender Wohnung, einem Neubau mit großflächigen Laden und ausbaufähiger Abstellfläche im Obergeschoss.
Durchfahrt mit Scheune/Lager, uneinsehbarer Innenhof.
Denkmalgeschützter 3-geschossiger Speicherbau/Lager (Zehntscheune) gehört ebenso zur Liegenschaft, ggf. ausbaufähig, mit einzuholender Baugenehmigung.

„Vereinbaren Sie mit uns eine eingehende Ortsbesichtigung, damit Sie sich von der Vielseitigkeit überzeugen können !“

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist in Bearbeitung !

Lagebeschreibung

Unweit BAB-Anschluss A61/A63 - GAU-ODERNHEIM

Erste Geschäftslage, mitten im alten, historischen Ortszentrum !
Gau-Odernheim mit seinen ca. 3.800 Einwohnern ist anerkanntes Kleinzentrum in dem Landwirtschaft, Weinbau, Handel u. Gewerbe betrieben werden. Gute Infrastruktur, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Realschule sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten (SB-Märkte), Banken, Allgemein-, Veterinär- u. Dentalmediziner vor Ort. Sehr gute Verkehrslage BAB-Anschluss A 63 in 5 Min. erreichbar (KL – Rhein-Main-Gebiet), ebenso BAB A 61 (KO – LU).

Raumaufteilung

Erdgeschoss: 2 Läden, Lagerräume
Flur, Treppenhaus, Küche/Essen, Büro

Obergeschoss: Treppenhaus, Flur/Garderobe, Bad, Kind I, Kind II, Eltern, Wohnzimmer, Klavierzimmer

Dachgeschoss: Ausbaufähig

Spitzboden: Speicher

Kellergeschoss: Neubau-Laden im KG
Keller, Öllager, Heizraum

empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
55239 Gau-Odernheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot