Gau-Bickelheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 3-Generationenhaus mit Garten und... (55599 Gau-Bickelheim)

3-Generationenhaus mit Garten und Schwimmbad

Preis: 395.000,00 €

Ansicht-Strassenseite 
Ansicht-Strassenseite
Vorgarten
eg-Bad
Garten1
eg-Eingang
eg-Flur
eg-Doppelgarage
eg-Gäste
eg-Küche
eg-Schlafen1von3
eg Terrasse
eg-Waschr.undDusche
eg-Wohnen
og-Bad
og-Balkokn
og-Eingangstür
og-Essen
og-Gäste
og-Küche
og-Wohnen
Ug-Gäste mit Dusche
Ug-Schlafen
UG-Wohnen
Ug-Eingang
Ug-Küche
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
28
Zimmer
15
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 420,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BNRX4E
Grundstücksfl.
ca. 921,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienteam Fuge
Kreuznacherstr. 7
55597 Wöllstein

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze

Lage

Am Fuße des Wissbergs liegt das gastliche Winzerdorf Gau-Bickelheim. Weit geht der Blick vom Wissberg, der mit 271 m Höhe die zweithöchste Erhebung in Rheinhessen ist, über das rheinhessische Hügelland. An seinen südlichen Ausläufern erstreckt sich die 2200 Einwohner zählende Weinbaugemeinde Gau-Bickelheim.
Gau-Bickelheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie ist Teil der Verbandsgemeinde Wöllstein und nur etwa 5 Autominuten entfernt. Im erweiterten Einzugsgebiet des Rhein-Main-Gebietes, erreichbar durch die nahen Autobahnen A63 und A61, an der B420 gelegen, finden Sie Gau-Bickelheim im schönen Rheinhessen.

Die Gemeinde Gau-Bickelheim ist eine Gemeinde mit ca. 2200 Einwohnern. Sie bietet eine gute Infrastruktur für Bürger und Besucher. Gastliche Straußwirtschaften, eine beachtliche Anzahl an Gästebetten in Gästehäusern. Im benachbarten Wöllstein befinden sich Ladengeschäfte der unterschiedlichsten Art, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe sind im Ort angesiedelt, ebenso wie Kinderarzt, Allgemeinärzte und Zahnärzte. Es gibt zwei Kindergärten und Kinderhort, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus. Sportlich kann man sich im Tennisclub oder im TUS ,Turnen, Fußball, oder sonstiges betätigen. Auch eine Rad,- oder Wandertour in Waldgebieten oder durch die Weinberge ist hier möglich.

Ausstattung

Fliesenböden, Laminatböden, Holztüren, Holzfenster, Photovoltaik, Schwimmbad,

Objekt

3 Wohnungen (Einmal Eigentumswohnung im OG und einmal Eigentumswohnung mit Einliegerwohnung im EG/UG) mit Doppelgarage und großzügigen Terrassen und tollem 500 qm Gartenanteil für Kinder, zum Spielen und Toben. Im EG befinden sich auf ca 200 qm der einladende FLur, Eltern- und 2 Kinderschlafzimmer, das Bad mit Tageslichtfenster, die Großzügige Küche, das riesige Wohnzimmer mit großer Überdachter Terrasse, das Gäste WC und einem Sep. Wc mit Dusche ein zusätzliches Büro, sowie die Großzügige Doppelgarage mit Vorplatz für ca 3-4 Pkw.
Im Keller befinden sich die Einliegerwohnung mit ca66qm, die Küche, eine Bad mit Dusche, ein Gäste WC mit Dusche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Im Obergeschoss liegt sich die abgeschlossene Eigentumswohnung mit Separatem Zugang von Aussen. Auf ca 153qm befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, getrennt durch eine Doppelflügelige Tür vom Esszimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, die Küche, ein Gäste WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein nach Süden und ein nach Norden ausgerichteter Balkon.

Sonstiges

2012 wurde eine Photovoltaikanlage montiert, Überschüsse hieraus 143€/Monat. Wirkungsgrad 9,84kWP.
Die Heizung im Eg wurde 2012 getauscht mit anhängender Luftwärmepumpe für das Brauchwasser. Die Heizung im Og stammt aus 1993 und verichtet weiter seine Dienste, hier wird Brauchwasser mit einem Warmwasserboiler gemacht.
Im schwimmbad befinden sich 35 qbm Wasser und es ist 1,20m Tief.
Bis auf die Schlafzimmer ist das Haus Überwiegend gefliest.
Wärmeschutzfassade neu in 2001

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Wöllsteiner-Strasse-9
Ort
55599 Gau-Bickelheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot