Garz (Rügen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großes variables Wohnhaus (18574 Garz)

Großes variables Wohnhaus

Preis: 175.000,00 €

Groß & Variabel 
Groß & Variabel
mit Doppelgarage
Auffahrt
Hofansicht mit Garten
Schattenfleckchen
Südansicht
Hauseingang
Terrasse
Windfang
Duschbad
Esszimmer
Küche
Wohnen 1
Galerie DG
Duschbad DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Boden
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
374b
Zimmer
9
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Online-ID
2BLM84C
Grundstücksfl.
ca. 608,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Könenkamp Immobilien Inhaber: Ralph Könenkamp
Frau Frau Jenny Geldner
Knieperdamm 73
18435 Stralsund
Telefon: +49 3831 37790

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Garz liegt im Süden der Insel Rügen, in der wunderschönen Landschaft der Rügischen und Greifswalder Boddenküste - für den nach Ruhe und Natur suchenden ein beschaulicher Ort mit kulturellen Besonderheiten. Viele Inselbesucher durchfahren diesen beschaulichen Ort, der durch mittelständisches Gewerbe und Landwirtschaft auch noch heute geprägt ist, auf der ehe-maligen Bäderstraße in Richtung Putbus. Auch wer über die Glewitzer Fähre kommt, die nur wenige Kilometer entfernt ist, durchquert in der Regel Rügens älteste und kleinste Stadt.
Die Entfernung nach Stralsund beträgt 22 Kilometer, zur Stadt Bergen auf Rügen 12 Kilometer.
Mit kleinen Geschäften, einem Einkaufsmarkt und gastronomischen Einrichtungen, zwei Schulen, einer Kindertagesstätte und Arztpraxen sowie eine Apotheke finden Einheimische und Besucher der Insel hier wichtige Versorgungseinrichtungen. Weiterführende Gymnasien oder auch Musik-schulen befinden sich in Bergen und in Stralsund.
Das Einfamilienhaus liegt sehr zentral im Ortskern in Richtung Zudar.

Ausstattung

- Massivbau (36er Ziegelmauerwerk, verputzt)
- teilunterkellert
- Fundament: Streifenfundament
- Decke über EG: Holzbalkendecke
- Decke über DG: Holzbalkendecke mit Dämmung
- Satteldach mit Spitzgauben, glasierte Tonziegel - Hartdacheindeckung von 2008
- Tlw. Kunststofffenster & Alu-/Holzfenster mit Isolierverglasung 1994/1995
- im EG tlw. Außenrollläden (manuell bedienbar)
- Einbauküche
- Fußboden: EG Parkett und tlw. gefliest, DG überwiegend Teppichboden auf Dielen
- Duschbad EG 2015/16 saniert
- Duschbad DG & Küche 1995/96
- Massive Doppelgarage mit elektrischen Toren

Objekt

Das angebotene Wohnhaus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet. Es ist seit jeher in Familienbesitz. Ursprünglich befand sich im Erdgeschoss eine Arztpraxis, die zur Straßenseite über einen separaten Eingang erreichbar war. Jedoch wurde dieser Bereich 1978/79 ebenfalls zum Wohnen umgebaut, sodass nun insgesamt 9 Zimmer auf ca. 220 m² Wohnfläche auf neues Familienleben warten. Auch Generationswohnen wäre mit überschaubaren Anpassungen denkbar.
Der Hauseingang befindet sich in einem Anbau auf der Hofseite, welcher über die Zufahrt bzw. durch eine Hintertür in der Doppelgarage erreichbar ist. Ein neu saniertes Duschbad (2015/16) ist ebenfalls im Anbau vorhanden. Die 5 geräumigen Zimmer im Erdgeschoss versprühen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre mit ihren schönen Holzfußböden sowie den verglasten Holzschiebetüren. Bei einer Deckenhöhe von mindestens 2,60 m haben Sie hier viel Gestaltungsspielraum. Weiterhin ist hier auch die Küche.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die Galerie des Dachgeschosses. Sie ist sehr großzügig und bietet Platz für einen Arbeitsbereich oder kleines Büro. 4 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein paar Abseiten als Abstellräume komplettieren die Flächen hier oben.
Im Spitzboden wäre noch zusätzliche Ausbaufläche vorhanden.
Der Teilkeller bietet auch viel Stauraum für Geräte und Vorräte. Sowohl hier als auch im Bad im Erdgeschoss befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Auch sind hier die Heizung und Öltanks untergebracht.

Sonstiges

Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in o.g. Höhe (inkl. MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.

Die Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
18574 Garz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot