Garstedt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Sonntagsbesichtigung, 4.12. um 12:30 Uhr (21441 Garstedt)

Sonntagsbesichtigung, 4.12. um 12:30 Uhr

Preis: 260.000,00 €

Südansicht 
Südansicht
Straßenansicht
Garten
Schicke Einbauküche
Wohnen
Empfangsdiele
Gäste Zimmer im EG
Grundriss EG
Grundriss DG
Lageplan
   
Käuferprovision
6,99 %
Bezug
sofort
Referenznummer
44676
Zimmer
5
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 126,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BFNJ4N
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schröder Immobilien
Herr Dipl.-Ing. Jan Laubacher
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/Luhe
Telefon: +49(4171)881855
Mobil: +49(171)4826038
Telefax: 04171-88 18 33

Preise

1 Stellplatz

Lage

Die Gemeinde Garstedt liegt in landschaftlich reizvoller Lage in der Hohen Geest, ca. 30 km vor den Toren Hamburgs.
Sie gehört zum Landkreis Harburg, seit 1972 ist sie der Samtgemeinde Salzhausen angeschlossen und hat mittlerweile ca. 1400 Einwohner.
Garstedt verfügt über einen neu errichteten großen Lebensmittelmarkt mit einem angeschlossenem Bäckerladen und einem Frisörsalon, einmal wöchentlich wird ein kleiner Wochenmarkt abgehalten.
Im direkt angrenzenden Wulfsen befinden sich Sparkassen, die Postagentur, Kfz-Werkstatt, Tankstelle, Arzt und Apotheke.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind am Ort vorhanden. Seit August 2002 befindet sich im nur 10 km entfernten Salzhausen ein modernes Gymnasium
Über eine Buslinie sind die Kreisstadt Winsen/L. und Salzhausen erreichbar. Autobahnanbindungen nach Hamburg, Lüneburg, Hannover und Bremen sind nicht weit entfernt.

Weitere Informationen über den Ort Garstedt, sowie diverse Bilder finden Sie unter: www.garstedt.de

Ausstattung

Bis auf die Bäder und der Hauswirtschaftsraum ist das gesamte Haus mit modernem Laminat ausgelegt. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße Innentüren und eingelassene Deckenspots.

Durch die Hauseingangstür mit Glaseinsatz gelangen Sie in die helle und freundliche Diele. Das Gäste-Duschbad ist schwarzweiß gefliest und verfügt über ein Fenster. Vom ehemaligen Wohnzimmer wurde ein ebenerdiges Schlafzimmer mit Ankleide abgetrennt. Ursprünglich war das Wohnzimmer ca. 36 m² groß.

Zur Ausstattung des Hauses gehört eine offene L-förmige Einbauküche mit weißen Fronten und vielen Auszügen. Der Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an die Küche und hat einen separaten Außenzugang.
Vom Wohnzimmer mit Kaminofen gelangen Sie auf die sonnige Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Badezimmer noch die mit Laminatboden ausgelegte Schlafzimmer.

Objekt

Fertighaus im modernen dänischen Stil mit Holz- und Klinkerfassade.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gäste-Duschbad mit einem ebenerdigen Einstieg, das Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang. Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein helles Wannenbad. Der Spitzboden ist über eine Monarch Treppe zu erreichen.

Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung. Die weißen isolierverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr des Hauses. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Der Garten bietet neben einer Südwestterrasse auch ein großes Gartenhaus sowie einen kleinen Geräteschuppen.

Das Grundstück ist ideell geteilt und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 183,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Selbstverständlich sind Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich!
Ihr Ansprechpartner: Jan Laubacher
Tel. 04171 881855 oder 0171 4826038
E-mail: laubacher@SchroederImmobilien.de

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Heidering 9a
Ort
21441 Garstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot