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Startseite Immobilien Grundstücke Zentral in Garmisch: Grundstück mit... (82467 Garmisch-Partenkirchen)

Zentral in Garmisch: Grundstück mit Potential!

Preis: 1.200.000,00 €

Grundstück mit Altbestand  
Grundstück mit Altbestand
Grundstück mit  Blick Richtung Kramer
Spazierweg zum Rießersee
Süd-West Ansicht mit Baumbestand
Südansicht
Grundstück direkt am Rießerseefußweg gelegen
Hausansicht Nord-Ost
Flurkarte
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
W-026G9Q
Online-ID
2BJU54K
Grundstücksfl.
ca. 894,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen
Herr Ralf Schatto
Am Kurpark 9
82467 Garmisch Partenkirchen
Telefon: 08821/95670
Telefax: 08821/956767

Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene Grundstück mit Altbestand (Wohnhaus und Anbauhaus derzeit vermietet) bietet attraktives Potenzial:
Es kann laut Bauvoranfrage 9/2016 und unter Einhaltung der Bestimmungen der Bayerischen Bauordnung (BayBO) und der Ortsgestaltungssatzung (OGS) des Marktes Garmisch-Partenkirchen folgendermaßen bebaut werden:

Grundflächenzahl (GRZ) im Bereich von 0,3 eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bereich von 0,5, maximal 2 Vollgeschosse und offene Bauweise.

Von hier aus ist man in drei Gehminuten im Zentrum von Garmisch mit Geschäften, Cafés, Bäckereien, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt von Garmisch. Auch Spazierwege beginnen hier vor der Haustüre. Der idyllische Riesserseefussweg führt direkt zu wunderschönen Wanderwegen, zum attraktiven Gebirgs- und Badesee Riessersee und im Winter zu weitläufigen Loipen.
Das Grundstück ist derzeit mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, was es sehr idyllisch, wie eine grüne Oase - Mitten im Zentrum von Garmisch - erscheinen lässt.
Hier gibt es in vielerlei Hinsicht - Grundstück und Altbestand - Raum für individuelle Gestaltung mit hohem Freizeitwert!

Lagebeschreibung

Eingebettet in das Zentrum von Garmisch, hat man von dem Grundstück aus alle Möglichkeiten. Der Bahnhof und nächst gelegene Bushaltestellen sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen, sowie auch die Hausberg-/ und Kreuzeckbahn. Dort können Sie wunderbare Touren, sowohl im Sommer als auch im Winter machen. Der Eibsee-Bus hält beinahe direkt vor Ihrer Haustüre, welcher Sie in eine traumhafte Landschafts-Idylle führt. Vom kristallklaren Eibsee aus können Sie auch die Zugspitzbahn direkt auf den höchsten Berg Deutschlands nehmen.

Einheimische Festlichkeiten, wie beispielsweise die Bierzelt-Zeit in Garmisch und auch Partenkirchen, die "Weiße Nacht" im Sommer, die "BMW-Days", die Kinonacht am Wank und vieles mehr, erleben Sie alles hier vor Ort - wo alles von Bayern und auch der Welt zusammenkommt. Highlights sind natürlich auch das alljährliche Neujahrs-Skispringen bzw. der Wintersport im Allgemeinen, den Sie immer live miterleben können.
Und wenn Sie etwas weitere Ausflüge machen möchten, besuchen Sie doch die bekannten Passionsspiele in Oberammergau (in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen) oder genießen Sie unsere Großstädte München und Innsbruck (ca. 90 km und 60 km entfernt).

Ob es nun die Vielfalt an Restaurants, die bayrische Kultur, die unglaubliche Berglandschaft oder die zahlreichen Möglichkeiten an sportlichen Aktivitäten ist - hier ist für jeden etwas dabei!

Ausstattung

  • Ausblick: Berge
  • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§34)
  • Erschließung: ortsüblich erschlossen
  • Grundstücks-Nutzung: Wohnen
empfehlen

Kontakt


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Ort
82467 Garmisch-Partenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot