Garmisch-Partenkirchen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Landhausvilla mit eigenem Park auf über... (82467 Garmisch-Partenkirchen/Ortsteil Grainau)

Landhausvilla mit eigenem Park auf über 6000 m²

Preis: 2.450.000,00 €

Hausansicht Süd-West 
Hausansicht Süd-West
Wohnzimmer mit Zugang Wintergarten
Ansicht
Eingang
Weitläufiger Garten mit Waldbestand
Wohnzimmer
Esszimmer / Küchenzugang
Wintergarten mit offenem Kamin
Wintergarten mit Galerie
Schlafzimmer der Dame mit eigenem Bad
Einbauküche mit Gasanschluß
Wellness mit Whirlpool, Sauna, Dusche
Großer Weinkeller
Gemütliche Zirbelstube mit Kachelofen
Schlafzimmer der Einliegerwohnung
Hauseingang
Ansicht
Parkanlage mit Alpspitzblick
Luftbild Haus mit Park
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
I-00OBJ2-W-023WL1
Geschosse
2
Zimmer
9
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 530,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
28VMY47
Grundstücksfl.
ca. 6.318,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen
Herr Ralf Schatto
Am Kurpark 9
82467 Garmisch Partenkirchen
Telefon: 08821/95670
Telefax: 08821/956767

Lage

Direkt an Garmisch-Partenkirchen angrenzend befindet sich, idyllisch in schönste Natur eingebettet, das schmucke Zugspitzdorf Grainau.
Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet Grainau seinen Einwohnern und Besuchern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen, Mountainbiken, Skifahren, Ski-Langlauf oder Schwimmen vor der atemberaubenen Kulisse des Zugspitzmassivs. Der Ort selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, zahlreiche Geschäfte, Kindergarten, Schulen und Schwimmbäder.

Objekt

Traumhafte Ausblicke auf das imposante Wettersteinmassiv, ein grossartig angelegter, weitflächiger Garten mit Waldbestand und eine elegante, repräsentative Landhausvilla in ruhiger Lage bilden die perfekte Symbiose aus stilvollem Wohnen und unverfälschter oberbayerischer Natur.

Highlights:
- repräsentative Eingangshalle
- Wintergarten mit offenem Kamin und Zugang zur Galerie
- rund 90 m² großer, stilvoller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Einbauküche mit Gasanschluss
- 4 Schlafzimmer und 3 Bäder im Obergeschoss
- umlaufender Süd-Westbalkon mit automatischer Sonnenmarkise
- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool im Untergeschoss
- gemütliche Zirbelstube mit Kachelofen
- 2 Weinkeller
- rund 60 m² große Einliegerwohnung mit eigener Terrasse
- 3 Garagenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus
- Parkanlage auf über 6.000 m² mit Waldbestand und eigenem Spazierweg
- Gartenblockhaus

Energiebedarfsausweis:
- Endenergiebedarf: in Bearbeitung
- Heizungsart: Zentral- und Gasheizung
- Baujahr: 1984

Sonstiges

Energieangaben
E-Pass ist beantraht: Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1984

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schatto Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Stichworte

vermietbare Fläche: 530,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Preise

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben
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Ort
82467 Garmisch-Partenkirchen/Ortsteil Grainau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot