Gardelegen (Hansestadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus TOP VORAUSSETZUNGEN - gute Anbindung +... (39638 Gardelegen)

TOP VORAUSSETZUNGEN - gute Anbindung + Mieteinnahmen

Preis: 348.000,00 €

Quadroco 
Quadroco
Ansicht vom Haupttrakt
Ansicht von Hof + Nebengebäude
Außenansicht vom Haupthaus
Hof/Einfahrt/Parkplätze
Haupthaus mit Wohnungen
Hauseingang vom Haupthaus
weitere Fluransicht
WE01 - Wannenbad (2-RW, 1.OG)
WE01 - Küche+EBK (2-RW, 1.OG)
WE01 - SZ (2-RW, 1.OG)
WE02 - Duschbad (2-RW, 1.OG)
WE02 - Küche+EBK (2-RW, 1.OG)
WEo02 - WZ (2-RW, 1.OG)
Fluransicht - Gewerbebereich
Zugang zu den Büros+Hallen
helle Büroräume
weitere Ansicht von den Büros
Werkstat+Luftdruckanschlü.
Toilettenbereich für Gewerbe
Werkstatt bzw. Lagerhalle
Halleneingang + neue Tore
Heizungsanlage
Halle im Souterrain
Küche mit EBK im Flachbau
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
P1304-52
Zimmer
12
Baujahr
1931
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Online-ID
28UQ74T
Grundstücksfl.
ca. 19.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
H. Schwarzlose Immobilien
Herrn Christian Schwarzlose
Bahnhofstraße 23
39638 Gardelegen
Telefon: 03907/42169
Mobil: 0170/3476375
Telefax: 03907/420052

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in der Hansestadt Gardelegen. Gardelegen hat ca. 12.000 Einwohner, eine gute Infrastuktur, alle Schulen. Die Stadt Gardelegen gehört mit seinen 49 Ortsteilen zu den drei flächengrößten Städten (632,24 km²) Deutschlands.
Zulieferbetriebe für VW und andere Autohersteller sind in Gardelegen angesiedelt.
Entfernungen:Haldensleben - ca. 30 km entfernt, dort hat eines der größten europäischen Warenverteilungszentren (Hermes-Versand) seinen Sitz.
Magdeburg - ca. 55 km entfernt, Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt
Wolfsburg - ca. 54 km entfernt, die Stadt ist bekannt als Unternehmenssitz der Volkswagen AG
Stendal - ca. 35 km entfernt, die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt des Landkreises Stendal und Verkehrsknotenpunkt in der Altmark, perfekte ICE-Anbindung BERLIN-HANNOVER
Salzwedel - ca. 43 km entfernt, die Hansestadt Salzwedel ist Kreisstadt des Altmarkkreises Salzwedel
Berlin - ca. 200 km
Hannover - ca. 145 km
Hamburg - ca. 180 km

Ideen für dieses Anwesen: Hier ist es möglich Mitarbeiter auszubilden, da Werkstätten mit Kantine vorhanden sind (Bildungswerk - gezielt für unterschiedliche Berufszweige).
Perfekte Anbindung für LKW's, dadurch wäre eine Ansiedlung zum Beispiel eines Zulieferers für das VW Werk möglich.

Ausstattung

- moderne Ölzentralheizung für zweigeschossiges Wohnhaus
- eingeschossiger Flachbau sowie einige Verkaufs-/Ausstellungs- bzw. Lagerräume
- überwiegend neue Fenster und Außentüren im Wohnhaus und Flachbau (teilweise auch in den Ausstellungs- bzw. Lagerhallen)
- asphaltierte Straße führt zum Grundstück
- Baujahr: Wohngebäude/Lagerhallen ca. 1931
Flachdachgebäude ca. 1960, Anbau ca. 1987

Objekt

Die vom Eigentümer genutzten Räumlichkeiten, moderne Wohnung, Büro-, Verkaufs- und Lagerhallen werden frei und können selbst genutzt bzw. zusätzlich vermietet werden.

Raumaufteilung:
- 6 Wohnungen - ca. 350 m², langjährig vermietet- Büro- und Verkaufsräume, 566 m², überwiegend frei
- Lagerhallen/-räume, ca. 1.500 m², überwiegend frei
- weitere Nebenräume-Räume, ca. 900 m², frei
- Gründstücksfläche, ca. 19.000 m²
Der Energiepass folgt in Kürze.

Sonstiges

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2014 ;

Bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis voll finanziert werden. Die Mieteinnahmen bei derzeit 40.000,00 €/Jahr können den Zinsen- und Tilgungsdienst decken!
Jede zusätzliche Vermietung oder Eigennutzung erhöht die Rendite.

Wir hoffen mit diesem attraktiven Objektangebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.
Irrtum vorbehalten.

Telefonisch erreichbar unter:Telefon 03907 - 42169
Mobil 0170 - 3476375
Mail info@betreuungpur.de
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
www.schwarzlose-immobilien.de

Stichworte

Nutzfläche: 900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
-
Ort
39638 Gardelegen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot