Gardelegen (Hansestadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Modernisiertes ZINSHAUS am Postteich! (39638 Gardelegen)

Modernisiertes ZINSHAUS am Postteich!

Preis: 400.000,00 €

Vogelperspektive 
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Sonnenterrasse im 1. OG
weitere Ansicht der Terrasse
Wohnung im DG - 1. Zimmer
Wohnung im DG - Flur
Wohnung im DG - Wohnzimmer
Wohnung im DG - 3. Zimmer
Wohnung im DG - Küche
Wohnung im DG - Vollbad
Erdgeschoß
1. + 2. Obergeschoss
Querschnitt
Vorderansicht
Giebelansicht
Blick in den Hausflur
weitere Ansicht vom Flur
Blick auf den Dachboden
Blick in den Laden Bild 1
Blick in den Laden Bild 2
Blick in den Laden Bild 3
Blick in den Laden Bild 4
Blick in den Laden Bild 5
Blick in den Laden Bild 6
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. Mwst.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
P1304-200-48
Zimmer
15
Preis/m²
636,10 €
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 441,98 m²
Stellplätze
5
Online-ID
29APQ4C
Grundstücksfl.
ca. 334,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
H. Schwarzlose Immobilien
Herrn Christian Schwarzlose
Bahnhofstraße 23
39638 Gardelegen
Telefon: 03907/42169
Mobil: 0170/3476375
Telefax: 03907/420052

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
5 Stellplätze

Lage

Die Lage des Objektes ist sehr schön und vor allem sehr zentral.

Der Gardelegener Stadtwall führt direkt am Haus vorbei.

Der wunderschöne Postteich befindet sich auch vor der Tür.

Ausstattung

- Ölzentralheizung (BUDERUS - 9.000l - 12 x 750 l)
- Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
- Dach: 2010 erneuert, Tonziegel, NIBRA - ENGOBE
- DSL: verfügbar
- Elektro: komplett 2002 erneuert
- Fassade: 2007 erneuert
- Fenster: Straßenseite von 1993 (Holzisoglas mit Jalousien) und Rückseite ebenfalls von 1993 (Kunststoffisoglasfenster mit Jalousien)
- Fußboden: Fliesen und Teppich
- Keller: voll unterkellert
- Sanitär: ca. 2002 - 2004 erneuert
- Trockenboden + Fahrradraum vorhanden
- TV: SAT-Anlage
- Wannen- und Duschbäder mit Fenster

Objekt

Hier bieten wir ein gepflegtes Stadthaus mit Ladengeschäft im Erdgeschoss und 5 Wohnungen in den Obergeschossen zum Verkauf an.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde umfangreich saniert und modernisiert.

Raumaufteilung

Erdgeschoß

- Gewerbebereich:Laden (ca. 110,30 m²), Lager (ca. 29,95 m²), Werkstatt (ca. 17,87 m²), Büro (ca. 17,20 m²), WC+Dusche (ca. 4,01 m²), Vorraum+Küche (ca. 7,52 m²).

Wohnungen:

1.OG - Wohnung 1 incl. Terrasse+Wintergarten - ca. 101,66 m² Wfl.:
3-Raumwohnung, Küche, Vollbad und Flur

1.OG - Wohnung 2 incl. Terrasse - ca. 95,54 m² Wfl.: 3-Raumwohnung, Küche, Wannenbad und Flur

2.OG - Wohnung 3 - ca. 81,89 m² Wfl.: 3-Raumwohnung, Küche, Vollbad und Flur

2.OG - Wohnung 4 - ca. 88,62 m² Wfl.: 3-Raumwohnung, Küche, Wannenbad und Flur

DG - Wohnung 5 - ca. 74,27 m² Wfl.: 3-Raumwohnung, Küche, Vollbad und Flur

Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Der Trockenboden kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Der Trockenboden kann auch zu einer weiteren schönen Wohnung umgebaut werden.

Sonstiges

- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Denkmalschutzobjekt: Ja
- Qualität der Ausstattung: gehoben
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2010
- Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Wir hoffen mit diesem attraktiven Wohnungsangebot Ihr Interesse geweckt zu haben.

Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Telefonisch erreichbar unter:

Telefon 03907 / 42169

Mobil 0170 / 3476375

Mail info@schwarzlose-immobilien.de

Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen

www.schwarzlose-immobilien.de

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

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Straße
Ernst-Thälmann-Straße 48
Ort
39638 Gardelegen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot