Gardelegen (Hansestadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Modernisiertes 5-Familien-Wohnhaus -... (39638 Gardelegen)

Modernisiertes 5-Familien-Wohnhaus - Eigennutzung und Vermietung

Preis: 295.000,00 €

Vorderansicht = Südseite 
Vorderansicht = Südseite
Vorderansicht u. Ostgiebel
Bild 3
Bild 4
Nebengebäude Hof
Bild 6
Bild 7
Küche EG, 4-RW
Kaminzi. EG, 4-RW
Kamin im EG
Bild 11
Küche EG, 3-RW
Duschbad EG, 3-RW
separater Eingang zum DG m. 1-RW
DG-Diele
Zimmer DG, 1-RW
weitere Ansicht Zimmer DG, 1-RW
Küche DG, 1-RW
Duschbad in 1-RW
Heiztherme Buderus Logalux plus GB
Warmwasserbereitung
Dachboden - isoliert
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
P1512-20
Zimmer
10
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 340,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29K6J44
Grundstücksfl.
ca. 3.980,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
H. Schwarzlose Immobilien
Herrn Christian Schwarzlose
Bahnhofstraße 23
39638 Gardelegen
Telefon: 03907/42169
Mobil: 0170/3476375
Telefax: 03907/420052

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
8 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Die Lage des Objektes ist sehr günstig am Ortsrand an der Landstraße nach Gardelegen.

Der wunderschöne Schloßpark befindet sich direkt vor der Tür.
Die Einkaufsmöglichkeiten, wie Discounter und Bäcker sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Friseur, Blumenladen uvm. sind in Kürze zu Fuß erreicht.

Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort.

In ca. 15-25 Autominuten sind Städte wie Gardelegen, Haldensleben und Magdeburg erreicht.

Ausstattung

- Gaszentralheizung Buderus Logalux plus GB 112 incl. Warmwasseraufbereitung - regelmäßig gewartet, jede Wohnung hat eigene Verbrauchszähler
- 1 Kamin angeschlossen
- Dach: 2001 erneuert, Biberschwanz-Doppeldeckung, Folie, Isolierung
- DSL: verfügbar 16.000-er Leitung
- Elektro: komplett 2001 erneuert
- Fassade: 36-er Mauerwerk, massiv mit ca. 20-er Dämmung und Putz, 2001 saniert
- Fenster: 2001 Holzfenster Merino
- Fußboden: Fliesen (teilweise original Steinzeug), Parkett, Laminat, Linoleum und Teppich
- Keller: nur im Nebengebäude (Rübenkeller)
- Sanitär: ca. 2001, Kupferrohre erneuert
- Brauchwasserzähler für den Rasen/Garten
- Spitzboden: isoliert, abgebrettert
- Schornsteine: 3, 2 noch frei für Kamine
- TV: Kabel
- Wannen- und Duschbäder mit Fenster

Objekt

Hier bieten wir ein ehemaliges Forsthaus an. Es wurde ca. 2001 umfangreich saniert und modernistiert und in ein gepflegtes 5-Familienhaus um- und ausgebaut.

Raumaufteilung

linke Haushälfte:

4-Raum-Wohnung mit ca. 160 m² über 2 Etagen:

Erdgeschoß:
1 großes Wohnzimmer, 1 Kaminzimmer, Wohn-Küche mit Speisekammer und sep. Eingang, Vollbad mit Fenster, Windfang und Flur mit Treppenaufgang

Dachgeschoß:
2 Zimmer, Gäste-WC, Flur

rechte Haushälfte:

Erdgeschoß:
3-Raum-Wohnung mit ca. 100 m² mit separatem Eingang:

3 Zimmer, Wohn-Küche mit Speisekammer,
Vollbad mit Fenster und Flur mit Galerie

Dachgeschoß:
Gemeinsame Diele: seperater Treppenaufgang

3 x 1-Raumwohnung (je 40 m²) mit Küche und Duschbad

Sonstiges

ine Wohngebäude- und Feuerversicherung ist vorhanden (ca. 210,00 €/Quartal).
Für das gesamte Objekt liegen die Gaskosten bei 300,00 €/Monat, für Strom bei 160,00 €/Monat. Wasser/Abwasser sind bei 800,00 €/Jahr.

Wir hoffen mit diesem attraktiven Wohnungsangebot Ihr Interesse geweckt zu haben.

Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Telefonisch erreichbar unter:

Telefon 03907 / 42169

Mobil 0151 / 58019319

Mail gb@schwarzlose-immobilien.de

Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen

www.schwarzlose-immobilien.de

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 5, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Walmdach
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Einliegerwohnung
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Straße
Am Schloßpark 20
Ort
39638 Gardelegen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot