Gardelegen (Hansestadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges TOP VORAUSSETZUNGEN - gute Anbindung +... (39638 Gardelegen)

TOP VORAUSSETZUNGEN - gute Anbindung + Mieteinnahmen

Preis: 348.000,00 €

Vogelperspektive 
Vogelperspektive
Ansicht vom Haupttrakt
Haupthaus mit Wohnungen
WE01 - Küche+EBK (2-RW, 1.OG)
Fluransicht - Gewerbebereich
Zugang zu den Büros+Hallen
Toilettenbereich für Gewerbe
Halleneingang + neue Tore
Halle im Souterrain
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
21.01.2015-51
Baujahr
1931
Fläche
ca. 350,00 m²
Online-ID
2832C4R
Grundstücksfl.
ca. 19.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
H. Schwarzlose Immobilien
Herrn Christian Schwarzlose
Bahnhofstraße 23
39638 Gardelegen
Telefon: 03907/42169
Mobil: 0170/3476375
Telefax: 03907/420052

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 1918.0

Lage

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in der Hansestadt Gardelegen. Gardelegen hat ca. 12.000 Einwohner, eine gute Infrastuktur, alle Schulen. Die Stadt Gardelegen gehört mit seinen 49 Ortsteilen zu den drei flächengrößten Städten (632,24 km²) Deutschlands.Zulieferbetriebe für VW und andere Autohersteller sind in Gardelegen angesiedelt.Entfernungen:Haldensleben - ca. 30 km entfernt, dort hat eines der größten europäischen Warenverteilungszentren (Hermes-Versand) seinen Sitz.Magdeburg - ca. 55 km entfernt, Landeshauptstadt von Sachsen-AnhaltWolfsburg - ca. 54 km entfernt, die Stadt ist bekannt als Unternehmenssitz der Volkswagen AGStendal - ca. 35 km entfernt, die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt des Landkreises Stendal und Verkehrsknotenpunkt in der Altmark, perfekte ICE-Anbindung BERLIN-HANNOVERSalzwedel - ca. 43 km entfernt, die Hansestadt Salzwedel ist Kreisstadt des Altmarkkreises SalzwedelBerlin - ca. 200 kmHannover - ca. 145 kmHamburg - ca. 180 kmIdeen für dieses Anwesen:Hier ist es möglich Mitarbeiter auszubilden, da Werkstätten mit Kantine vorhanden sind (Bildungswerk - gezielt für unterschiedliche Berufszweige).Perfekte Anbindung für LKW's, dadurch wäre eine Ansiedlung zum Beispiel eines Zulieferers für das VW Werk möglich.

Ausstattung

- moderne Ölzentralheizung für zweigeschossiges Wohnhaus- eingeschossiger Flachbau sowie einige Verkauf-/Ausstellungs- bzw. Lagerräume- überwiegend neue Fenster und Außentüren im Wohnhaus und Flachbau (teilweise auch in den Ausstellungs- bzw. Lagerhallen)- asphaltierte Straße führt zum Grundstück- Baujahr: Wohngebäude/Lagerhallen ca. 1931Flachdachgebäude ca. 1960, Anbau ca. 1987

Objekt

Dieses Anwesen verfügt über 6 Wohnungen, Büros, Verkaufs- und Lagerhallen. Die Hallen sind im Moment leer und können selbst genutzt bzw. zusätzlich vermietet werden.Raumaufteilung:- 6 Wohnungen - ca. 350 m², langjährig vermietet- Büro- und Verkaufsräume, 566 m², überwiegend frei- Lagerhallen/-räume, ca. 1.500 m², überwiegend frei- weitere Nebenräume-Räume, ca. 900 m², frei- Gründstücksfläche, ca. 19.000 m²Der Energiepass folgt in Kürze.

Sonstiges

- Energieausweis : liegt noch nicht vor ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2014 ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 3 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 60 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 100 Min. ;
Bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis voll finanziert werden. Die Mieteinnahmen können den Zinsen- und Tilgungsdienst decken! Jede zusätzliche Vermietung oder Eigennutzung erhöht die Rendite.Wir hoffen mit diesem attraktiven Objektangebot Ihr Interesse geweckt zu haben.Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.Telefonisch erreichbar unter:Telefon 03907 - 42169Mobil 0170 - 3476375Mail info@betreuungpur.deIhr H. Schwarzlose Immobilien Teamwww.schwarzlose-immobilien.de

Stichworte

Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
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Straße
Bahnhofstraße 107
Ort
39638 Gardelegen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot