Gardelegen (Hansestadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges TOP VORAUSSETZUNGEN - gute Anbindung +... (39638 Gardelegen)

TOP VORAUSSETZUNGEN - gute Anbindung + Mieteinnahmen

Preis: 348.000,00 €

Haupthaus mit Wohnungen 
Haupthaus mit Wohnungen
Ansicht vom Haupttrakt
Ansicht von Hof + Nebengebäude
Außenansicht vom Haupthaus
Hof/Einfahrt/Parkplätze
Hauseingang vom Haupthaus
weitere Fluransicht
WE01 - Wannenbad (2-RW, 1.OG)
WE01 - Küche+EBK (2-RW, 1.OG)
WE02 - Duschbad (2-RW, 1.OG)
WE02 - Küche+EBK (2-RW, 1.OG)
WEo02 - WZ (2-RW, 1.OG)
Fluransicht - Gewerbebereich
Zugang zu den Büros+Hallen
helle Büroräume
weitere Ansicht von den Büros
Kantine mit Einbauküche
Werkstat+Luftdruckanschlü.
Toilettenbereich für Gewerbe
Werkstatt bzw. Lagerhalle
Halleneingang + neue Tore
Heizungsanlage
Halle im Souterrain
Küche mit EBK im Flachbau
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
P1304-52-001
Baujahr
1931
Online-ID
28NP74T
Kontaktdaten des Inserenten
H. Schwarzlose Immobilien
Herrn Christian Schwarzlose
Bahnhofstraße 23
39638 Gardelegen
Telefon: 03907/42169
Mobil: 0170/3476375
Telefax: 03907/420052

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in der Hansestadt Gardelegen. Gardelegen hat ca. 12.000 Einwohner, eine gute Infrastuktur, alle Schulen. Die Stadt Gardelegen gehört mit seinen 49 Ortsteilen zu den drei flächengrößten Städten (632,24 km²) Deutschlands.Zulieferbetriebe für VW und andere Autohersteller sind in Gardelegen angesiedelt.
Entfernungen:
Haldensleben - ca. 30 km entfernt, dort hat eines der größten europäischen Warenverteilungszentren (Hermes-Versand) seinen Sitz.
Magdeburg - ca. 55 km entfernt, Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt
Wolfsburg - ca. 54 km entfernt, die Stadt ist bekannt als Unternehmenssitz der Volkswagen AG
Stendal - ca. 35 km entfernt, die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt des Landkreises Stendal und Verkehrsknotenpunkt in der Altmark, perfekte ICE-Anbindung BERLIN-HANNOVER
Salzwedel - ca. 43 km entfernt, die Hansestadt Salzwedel ist Kreisstadt des Altmarkkreises Salzwedel
Berlin - ca. 200 km
Hannover - ca. 145 km
Hamburg - ca. 180 km

Ideen für dieses Anwesen:
Hier ist es möglich Mitarbeiter auszubilden, da Werkstätten mit Kantine vorhanden sind (Bildungswerk - gezielt für unterschiedliche Berufszweige).
Perfekte Anbindung für LKW's, dadurch wäre eine Ansiedlung zum Beispiel eines Zulieferers für das VW Werk möglich.

Ausstattung

- moderne Ölzentralheizung für zweigeschossiges Wohnhaus- eingeschossiger Flachbau sowie einige Verkauf-/Ausstellungs- bzw. Lagerräume- überwiegend neue Fenster und Außentüren im Wohnhaus und Flachbau (teilweise auch in den Ausstellungs- bzw. Lagerhallen)- asphaltierte Straße führt zum Grundstück- Baujahr: Wohngebäude/Lagerhallen ca. 1931Flachdachgebäude ca. 1960, Anbau ca. 1987

Objekt

Dieses Anwesen verfügt über 6 Wohnungen, Büros, Verkaufs- und Lagerhallen. Die Hallen sind im Moment leer und können selbst genutzt bzw. zusätzlich vermietet werden.

Raumaufteilung:
- 6 Wohnungen - ca. 350 m², langjährig vermietet- Büro- und Verkaufsräume, 566 m², überwiegend frei
- Lagerhallen/-räume, ca. 1.500 m², überwiegend frei
- weitere Nebenräume-Räume, ca. 900 m², frei- Gründstücksfläche, ca. 19.000 m²

Der Energiepass folgt in Kürze.

Sonstiges

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2014 ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Starkstrom : Nein ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 3 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 60 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 100 Min. ;

Bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis voll finanziert werden. Die Mieteinnahmen derzeit in Höhe von 40.000,00€/Jahr können den Zinsen- und Tilgungsdienst decken! Jede zusätzliche Vermietung oder Eigennutzung erhöht die Rendite.

Wir hoffen mit diesem attraktiven Objektangebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Telefonisch erreichbar unter:
Telefon 03907 - 42169
Mobil 0170 - 3476375
Mail gb@betreuungpur.de
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
www.schwarzlose-immobilien.de

Stichworte

Bürofläche: 2966,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
-
Ort
39638 Gardelegen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot