Gardelegen (Hansestadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Schönes Stadthaus am Stadtwall! (39638 Gardelegen)

Schönes Stadthaus am Stadtwall!

Preis: 400.000,00 €

Vogelperspektive 
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Wohnung im DG - 1. Zimmer
Wohnung im DG - Flur
Wohnung im DG - Wohnzimmer
Wohnung im DG - 3. Zimmer
Wohnung im DG - Küche
Wohnung im DG - Vollbad
Erdgeschoß
1. + 2. Obergeschoss
Querschnitt
Vorderansicht
Giebelansicht
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1304-200
Baujahr
1900
Fläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
29KPQ4C
Grundstücksfl.
ca. 334,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
H. Schwarzlose Immobilien
Herrn Christian Schwarzlose
Bahnhofstraße 23
39638 Gardelegen
Telefon: 03907/42169
Mobil: 0170/3476375
Telefax: 03907/420052

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 18241.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Stellplätze

Lage

Die Lage des Objektes ist sehr schön und vor allem sehr zentral. Der Gardelegener Stadtwall führt direkt am Haus vorbei.Der wunderschöne Postteich befindet sich auch vor der Tür.

Ausstattung

- Ölzentralheizung (BUDERUS - 9.000 l - 12 x 750 l)
- Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
- Dach: 2010 erneuert, Tonziegel, NIBRA - ENGOBE
- DSL: verfügbar
- Elektro: komplett 2002 erneuert
- Fassade: 2007 erneuert
- Fenster: Straßenseite von 1993 (Holzisoglas mit Jalousien) und Rückseite ebenfalls von 1993 (Kunststoffisoglasfenster mit Jalousien)
- Fußboden: Fliesen und Teppich
- Keller: voll unterkellert
- Sanitär: ca. 2002 - 2004 erneuert
- Trockenboden + Fahrradraum vorhanden
- TV: SAT-Anlage
- Wannen- und Duschbäder mit Fenster

Objekt

Hier bieten wir ein gepflegtes Stadthaus mit Ladengeschäft im Erdgeschoss und 5 Wohnungen in den Obergeschossen zum Verkauf an. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde umfangreich saniert und modernisiert.RaumaufteilungErdgeschoß - Gewerbebereich:Laden (ca. 110,30 m²), Lager (ca. 29,95 m²), Werkstatt (ca. 17,87 m²), Büro (ca. 17,20 m²), WC+Dusche (ca. 4,01 m²), Vorraum+Küche (ca. 7,52 m²).Wohnungen:1.OG - Wohnung 1 incl. Terrasse+Wintergarten - ca. 101,66 m² Wfl.: 3-Raumwohnung, Küche, Vollbad und Flur1.OG - Wohnung 2 incl. Terrasse - ca. 95,54 m² Wfl.: 3-Raumwohnung, Küche, Wannenbad und Flur2.OG - Wohnung 3 - ca. 81,89 m² Wfl.: 3-Raumwohnung, Küche, Vollbad und Flur2.OG - Wohnung 4 - ca. 88,62 m² Wfl.: 3-Raumwohnung, Küche, Wannenbad und FlurDG - Wohnung 5 - ca. 74,27 m² Wfl.: 3-Raumwohnung, Küche, Vollbad und FlurJeder Mieter verfügt über einen eigenen Kellerraum. Der Trockenboden kann gemeinschaftlich genutzt werden.Der Trockenboden kann auch zu einer weiteren schönen Wohnung umgebaut werden.

Sonstiges

- Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
- Denkmalschutzobjekt: Ja
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2010
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB: 60 min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 100 min.
- Mieteinnahmen p.a. (Soll) : 18.241,92 EUR

Wir hoffen mit diesem attraktiven Wohnungsangebot Ihr Interesse geweckt zu haben. Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Telefonisch erreichbar unter:

Telefon 03907 / 42169

Mobil 0170 / 3476375

Mail info@schwarzlose-immobilien.de

Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen

www.schwarzlose-immobilien.de

Stichworte

Wohnfläche: 441,98 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Straße
Ernst-Thälmann-Straße 48
Ort
39638 Gardelegen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot