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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges RUDNICK bietet RENDITE: Wohn- und... (30827 Garbsen)

RUDNICK bietet RENDITE: Wohn- und Geschäftshaus in Garbsen OT Stelingen

Preis: 598.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garagen
Wohnungstür
Stromzähler zentralisiert
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Referenznummer
10- 603
Baujahr
1967
Fläche
ca. 815,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2B7GQ4Y
Grundstücksfl.
ca. 1.069,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Herrn Florian Heinrich
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
Telefon: +49(5031) 51880
Telefax: +49(5031) 518829

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 40788.12
5 Garagenstellplätze

Lage

Das Haus liegt an einer Kreisstr. inmitten eines Neubaugebietes im zentralen Bereich des Ortes Stelingen mit ca. 2.600 Einwohnern.
Stelingen ist ein Stadtteil von Garbsen mit ca. 60.000 Einwohnern.
Er grenzt direkt an den Nachbarort Berenbostel. Wegen der landschaftlich reizvollen Umgebung ist Stelingen auch ein beliebter Wohnstandort.

Ausstattung

- Elektrik modernisiert 1989
- Garagentore- und Dach von 2003
- Öl-Zentralheizung von 2005
- Fassade und Treppenhaus gestrichen 2013
- Kunststoff-Iso-Fenster regelmäßig erneuert
- 10 Stellplätze
- 5 Garagen

Objekt

Sie finden hier eine gute Gelegenheit im Umland von Hannover fündig zu werden!
Wir bieten Ihnen eine gepflegte Immobilie in einer auf Dauer gut vermietbaren Lage von Garbsen.

Alle Fakten für Sie im Überblick:
- massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr ca. 1920
- erweitert 1967 um das Haupthaus
- auf gut geschnittenem ca. 1.069 qm Eigentumsgrundstück
- unterkellert
- ca. 305 qm Wohnfläche
- mit 3 Wohneinheiten
- und zusätzlicher ca. 60 qm Ausbaureserve über dem Kiosk.
- Sowie 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 450 qm Fläche.

Ansonsten:
- gut vermietbare & zeitgemäße Wohnungsgrößen
- 10 Stellplätze
- 5 Garagen
- kleiner Garten.

Zur Aufteilung:
- Kiosk ca. 80 qm
- Eisdiele ca. 370 qm
- Wohnung 1 (oberhalb des Kiosk, teilausgebaut) ca. 60 qm
- Wohnung 2 im 1. OG rechts ca. 70 qm, 3 Zimmer
- Wohnung 3 im 1. OG links ca. 105 qm, 4 Zimmer
- Wohnung 4 im DG ca. 130 qm, 5 Zimmer.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit 40.788,12 € p. a.

Sonstiges

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.

Stichworte

Wohnfläche: 365,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
30827 Garbsen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot