Garbsen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen PREISSENKUNG: Lager- und Produktionsfläc... (30827 Garbsen)

PREISSENKUNG: Lager- und Produktionsflächen mit großzügiger Bürofläche inklusive

Preis: 625.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Grundriss EG Gewerbe
Grundriss 1. OG Gewerbe
Grundriss 2. OG Gewerbe
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
ab sofort
Referenznummer
5595
Baujahr
1985
Fläche
ca. 670,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
2AFXA4K
Kontaktdaten des Inserenten
FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH
Herr Tim Mithöfer
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Telefon: +49 511 / 84930343
Mobil: +49 0170 / 7946816
Telefax: +49 511 / 84930359

Lage

Das neue Zuhause Ihres Unternehmens befindet sich in einem Gewerbemischgebiet in Garbsen-Osterwald. Die führende Strasse bringt Sie, Ihre Logistik und Ihre Kunden in wenigen Minuten auf die B6. Von hieraus erreichen Sie Hannover, die A2 sowie die A7 in optimaler Zeit.

Für Ihre Mitarbeiter besteht die Möglichkeit, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit zu gelangen. Die Buslinie hält nur ca. 2 Gehminuten von Ihrem neuen Firmensitz entfernt.
Und sollten Ihre Mitarbeiter mit dem Auto kommen, finden sich auf dem Gelände selbstverständlich ausreichend Stellplätze.

Die Anbindungen an die B6 sind sehr gut und gewähren eine schnelle Fahrt ins Zentrum von Hannover, nach Garbsen, Neustadt am Rbg. und die A2 sowie zum Flughafen.

Ausstattung

Sie sind ein mittelständisches Unternehmen in der Region Hannover und suchen nach einem neuen Firmensitz mit Gestaltungsmöglichkeiten, der Kombination von Büro und Produktion/Lager sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung?

Dann schauen sie mal hier:
großer Gewerbekomplex in Garbsen-Osterwald mit ca. 670 qm Büro- und Serviceflächen sowie großzügigen 450 qm Produktions- und Lagerflächen in 3 separaten Hallenteilen

Der Komplex wurde Mitte der 80er Jahre erbaut und wurde bis vor kurzem vom Betrieb des Eigentümers genutzt. Nach Betriebsaufgabe aus Altersgründen besteht nun die Chance, Ihr Unternehmen langfristig an einem sehr guten Standort anzusiedeln.

Das Gebäude ist einem guten Zustand. In den Büroräumen wurden hochwertige und antistatische Inudustrieteppiche verlegt. Das gesamte Gebäude verfügt über eine DV-Verkabelung, die aus einem gesondert gesicherten Server-Raum gesteuert wird. Alle Büros verfügen über Tageslichtfenster und jeweils gute Raumgrößen. Die Aufteilung teilweise variabel, da die Raumteilungen Leichtbauwänden vorgenommen wurden. Im 2. OG des Bürotrakts können Sie und Ihr Team sich noch über den Bonus von 2 großzügigen Dachterrassen freuen, die an schönen Abenden zu spontanen Teamevents einladen. Jede Etage des Bürotrakts verfügt über eine eigene Kaffeeküche sowie getrennte Damen und Herren WCs. Die Sanitäranlagen sind teilweise zu renovieren.

Direkt verbunden mit dem Bürotrakt ist die Halle 1 des Produktions-/Lagertrakts. Die hintereinander aufgebauten Hallen bieten Ihrem Unternehmen eine Gesamtfläche von 450 qm für Produktionszwecke oder Lagerfläche. Auf Halle 2 wurde ein separater Sozialtrakt aufgesetzt, der über große Wasch- und Aufenthaltsräume verfügt. Der große Aufenthaltsraum kann auch als zusätzliches Büro genutzt werden. Die Nassbereiche in diesem Bereich sind teilweise renovierungsbedürftig.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, einen Firmensitz zu erwerben, die Ihnen nicht nur Repräsentanz, sondern auch Gestaltungsmöglichkeiten bietet!

Objekt

Repräsentativer Unternehmenssitz in Garbsen mit

# Eingansgbereich mit Empfangsmöglichkeit
# Bürogebäudeteil mit 3 Ebenen auf ca. 670 qm Gesamtfläche
# Produktions- und Lagerbereich in 3 Hallenbereiche geteilt auf ca. 450 qm Gesamtfläche
# Insgesamt wahlweise 16-20 separate Büroräume (Teilung durch Leichtbauwände)
# jede Ebene mit eigener Kaffeeküche und Toiletten
# DV-Verkabelung geführt aus separat gesichertem (Alarmanlage) Serverraum
# 2 große Dachterrassen im 2. OG für angenehme Gesprächsatmosphäre mit Kollegen oder Kunden
# 3 getrennte Hallenbereich mit jeweils doppelt-öffnenden Türen (keine Sektionaltore)
# zusätzlicher Sozial- und Waschbereich im 1. OG des mittleren Hallenbereichs
# Halle 1 und 3 mit zusätzlichem, hochgesetztem Meister-Büro
# Inudstrie-Estrich in den Hallenbereichen
# eine zusätzliche, angrenzende Halle mit ca. 225 qm kann nach einer zu vereinbarenden Übergangszeit zusätzlich erworben werden
# Photovoltaik Anlage, erbaut 2005, Herstellungskosten ca. 50.000 EUR (optional - kann gegen Ablöse miterworben werden)

Sonstiges

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, dann kontaktieren Sie uns unter tim.mithoefer@cosy-immobilien.de oder unter unserer Telefonnummer 0511 849 303 40. Da wir viel in Terminen sind, bevorzugen wir Mailanfragen, diese wird schnell und zuverlässig bearbeitet.

Zuverlässigkeit, Freundlichkeit und Fairness sind unsere Schwerpunkte. Wir freuen uns auf Sie.

Bürozeiten:

Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
Samstag von 10:00h - 15:00h

Kontaktdaten:

Mail: tim.mithoefer@cosy-immobilien.de (vorzugsweise Anfragen per Mail, da wir viel in Terminen sind)

Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf.
kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Tel.: 0511 84 930 340
Fax: 0511 84 930 359

Adresse:
cosy.immobilien
- eine Marke der FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH -
Mühlenweg 42
30916 Isernhagen

Courtage:
Es ist eine Courtage in Höhe von pauschal EUR 30.000,00 zzgl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.

Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters.

Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung / -verkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie hier unter www.cosy-immobilien.de.

Stichworte

Gesamtfläche: 1130,00 m², Verwaltungsfläche: 670,00 m², Sonstige Fläche: 460,00 m², beheizbare Fläche: 670,00 m², Breitband Zugang: VDSL, 3 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Teeküche
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatz: Stellplatz
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
30827 Garbsen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot