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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Mit tollem Platzangebot! (52538 Gangelt-Brüxgen)

Mit tollem Platzangebot!

Preis: 159.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
Vereinbarung
Referenznummer
0-01-12950
Zimmer
11
Preis/m²
662,50 €
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BB9A4Y
Grundstücksfl.
ca. 750,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VOBA IMMOBILIEN eG
Herr Jens Dahlmanns
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: +49 2452 106156

Objekt

Objekt-Nr.: 80922

Zwei Einfamilienhäuser in 52538 Gangelt-Brüxgen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 161,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F

Mit tollem Platzangebot!

Lage: Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück im
Gangelter Ortsteil Brüxgen. Die Gemeinde hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt
malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz
besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit
Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet). In nächster Nähe sind Kindergarten, Schulen,
Ärzte, Krankenhaus und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden.

Bis zur Innenstadt von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in etwa 12 km. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde bequem zu erreichen.

Haus A: Baujahr um 1900 / Wohnfläche ca. 90 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer (mit Dusche) und Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Flur

Zustand: Sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig

Haus B: Baujahr um 1950 / Wohnfläche ca. 150 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit Zugang zum Innenhof), Diele, Badezimmer
(neuwertig, seniorengerecht, mit Dusche), Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum (über den
Innenhof begehbar)

Obergeschoss: Wohnzimmer (mit Ausgang zur Dachterrasse sowie in den Gartenbereich),
Esszimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Flur, Badezimmer (mit Wanne und Dusche), Schlafzimmer

Dachstudio: Ausgebaut mit zwei Räumen

Ausstattungen: Teilkeller, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden,
Überarbeitung der Elektrik, Heizung und Rohrleitungen, toller Garten, gemütlicher Innenhof,
Lagermöglichkeiten

Zustand: Gepflegt

Sonstiges: Getrennte Abrechnungen für beide Wohneinheiten möglich; beide Häuser bis auf die
gemeinsame Heizung autark

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Gesamtkaufpreis: EUR 159.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Stichworte

Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370000

Preise

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Öl
empfehlen

Kontakt


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Ort
52538 Gangelt-Brüxgen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot