Gangelt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus IPA - 3 Häuser zum Preis von einem. (52538 Gangelt)

IPA - 3 Häuser zum Preis von einem.

Preis: 359.000,00 €

Seitenansicht 
Seitenansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Wohnhaus mit Scheune
Toreinfahrt
Scheune
Scheune
Vorderansicht Scheune
   
Käuferprovision
3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
DG1377
Zimmer
20
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 520,00 m²
Online-ID
2BLPH4V
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien VH
Herr Dirk Galluhn
Morlaixplatz 15a
52146 Würselen
Telefon: 02405 - 415 415
Telefax: 02405 - 415 429

Lage

Die älteste bekannte Urkunde, in der Gangelt mit dem Datum 828 erwähnt wird, stammt von Einhard, dem Biographen Kaiser Karls des Großen. Nicht nur diese Urkunde erzählt davon, dass Gangelt ein Etappenort mit Herberge und Wirtshäusern war, der auf Reisen zwischen den Kaiserpfalzen Nijmegen und Aachen angesteuert wurde.
Die Stadtgründung erfolgte um 1243. Die fast 800 Jahre alten Stadtmauern zeugen davon, dass Gangelt im Mittelalter ein bedeutender Ort für die Umgebung war, der durch eine Befestigung geschützt werden musste.

Die Gemeinde Gangelt setzt sich aktuell aus 19 Ortsteilen zusammen und hat lt. Einwohnermelderegister eine Bevölkerungszahl von 11.836 (Stand August 2013). Diese Gliederung entstand erst am 1. Juli 1969, als die Gemeinden Breberen-Schümm und Birgden im Zuge der kommunalen Neugliederung eingemeindet wurden.

Zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind Anziehungspunkte der Erholungssuchenden aus den Ballungsgebieten sowie aus dem niederländischen und belgischen Grenzraum geworden. Mit der einzigartigen Fauna und Flora im Rodebachtal verfügt Gangelt zu allen Jahreszeiten über eine landschaftlich reizvolle Umgebung.

Ausstattung

Haupthaus:

- Alufenster mit Einfachverglasung/ Rollos
- Gastherme von 2009

Mittelhaus:

- Gastherme von 2016

Scheune:

Im Zuge der Sanierung sind folgende Leistungen erbracht worden.

- Dachausbau inkl. Dach und Dachstuhl (2004)
- Fenster (2004)
- Heitztherme( 2004)

Zur Fertigstellung müssen noch einige Arbeiten durchgeführt werden.

Objekt

Das Wohnhaus wird derzeit als Enfamilienhaus genutzt.

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer/ Esszimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne

1. Obergeschoss:

- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca.
80 Quadratmetern

Mittelhaus steht derzeit leer.

6 Zimmer mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfläsche

Die Scheune aus 1875 wurde ab dem Jahre 2000 vom Eigentümer kernsaniert.
Es sind durch den Umbau 4 Wohneinheiten entsanden.

Erdgeschoss:

- Eingang
- Garage für 3 Fahrzeuge

1 Etage:

1. Wohnung mit 80 Quadratmetern.
Offene Küche mit Wohnraum, Badezimmer,Schlafzimmer, Diele und Abstellraum.

2. Wohnung mit 50 Quadratmetern.
Offene Küche mit Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Abstellraum.

Dachgeschoss:

1. Wohnung mit 80 Quadratmetern.
Offene Küche mit Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Abstellraum.

2. Wohnung mit 50 Quadratmetern.
Offene Küche mit Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Abstellraum.

Im Dachgeschoss besteht die möglichkeit, statt 2 Wohneinheiten eine große Wohneinheit zu schaffen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
52538 Gangelt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot