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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus "Mehrfamilienhaus für individuelles... (52538 Gangelt)

"Mehrfamilienhaus für individuelles Wohnen!" WWW.BOUGIE.DE

Preis: 197.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Garten
Bild 5
Obergeschoss Anbau
Erdgeschoss Anbau
Erdgeschoss Haupthaus
Obergeschoss Haupthaus
Kellergeschoss Haupthaus
Flurkarte
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
16 735
Zimmer
8
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B62Z4Z
Grundstücksfl.
ca. 1.601,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bougie Immobilien GmbH
Herr Bernd Bougie
Magdalenastr. 20
52538 Gangelt
Telefon: 02454/9382-0
Telefax: (02454) 9382-11

Lage

Das Objekt liegt am Ortsrand von Birgden. Der Ort ist mit ca. 3000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Gangelt und befindet sich im Wachstum, von Landflucht ist hier nichts zu spüren. Birgden verfügt über eine gute Infrastruktur, hier finden Sie neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einer Apotheke auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Fahrt der weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannten historischen Eisenbahn verläuft mitten durch den Ort. Die ländliche Umgebung, die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen, sowie die Nähe zur niederländischen Grenze sind weitere Pluspunkte, die für diese Immobilie sprechen. Der Standort liegt verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 56. Durch den geplanten Anschluss der B 56 an die niederländische Transitstrecke (N 274) wird die verkehrsgeographische Lage entscheidend verbessert. Die Autobahn A 46 liegt circa 10 km entfernt. Es ist geplant, die A 46 über die B 56 an die A 2-NL anzubinden. Ein Teil der Umgehungsstraße ist bereits fertiggestellt und für den Verkehr freigegeben. Die Fertigstellung der Ortskernumgehung ist für 2016 anvisiert.

Objekt

Als interessantes Anlageobjekt mit drei vermieteten Wohneinheiten stellt sich dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit zweigeschossigem Anbau dar.
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche, der Anbau mit zwei weiteren Wohnungen von je ca. 50 qm Wohnfläche wurde in 1995 seitlich vom Haupthaus erstellt.

Aufteilung WE Haupthaus EG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, WC
Aufteilung WE Haupthaus OG: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, separates WC
Aufteilung WE Haupthaus KG: Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Vorratsraum, Hobbyraum
Aufteilung WE Anbau: EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer
Aufteilung WE Anbau: OG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer

Hinter dem Haus erstreckt sich der Großteil des ca. 1.600 qm großen Grundstückes. Gleich hinter dem Haus mit Terrassenbereich sind diverse PKW-Stellplätze für die Mieter der Wohneinheiten vorhanden. Daran anschließend finden Sie eine großzügige pflegeleicht angelegte Rasenfläche mit einem Gartenhaus.

Spricht Sie unser Angebot an? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Fragen Sie nach unserem Objektkürzel HS-JAN_16-735!

Sonstiges

Baujahr: 1981
Energiekennwert: 159,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage www.bougie.de !

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 14, Gemarkung: Birgden, 2 Etagen, keine Erkenntnisse über Altlasten, siehe Schreiben vom 10.10.16

Preise

3 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
52538 Gangelt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot