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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohlfühlen in bester Ortslage! (52538 Gangelt-Breberen)

Wohlfühlen in bester Ortslage!

Preis: 259.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
Vereinbarung
Referenznummer
0-01-6435
Zimmer
5
Preis/m²
1.726,67 €
Baujahr
2002
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BDSZ44
Grundstücksfl.
ca. 714,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VOBA IMMOBILIEN eG
Herr Jens Dahlmanns
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: +49 2452 106156

Objekt

Objekt-Nr.: 80907

Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 52538 Gangelt-Breberen

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Endenergieverbrauch: 130,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Wohlfühlen in bester Ortslage!

Lage: Diese moderne, attraktive Immobilie befindet sich auf einem ca. 714 m² großen und ruhigen
Grundstück in Breberen. Die Gemeinde Gangelt besitzt viele historische Sehenswürdigkeiten und
liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz
besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit
Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet). In nächster Nähe sind Kindergarten, Schulen,
Ärzte, Krankenhaus und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden.

Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in etwa 12 km, die Niederlande sind ebenfalls nicht weit entfernt. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde bequem zu erreichen.

Baujahr: 2002

Wohnfläche: Ca. 150 m²

Erdgeschoss: Offene Eingangshalle mit Garderobe, Gäste-WC, Gäste-Dusche, Abstellraum,
Durchgang zur Doppelgarage, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (erreichbar durch eine hochwertige
Flügeltüre und mit Ausgang zur großzügigen Sonnenterrasse in Süd-West-Lage)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (inkl. Ankleide), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Hauswirtschaftsraum, Bad (mit Eckwanne und Dusche), separates WC

Ausstattungen: Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik), Fußbodenheizung (außer in den
Schlafräumen), Kunststofffenster mit Isolierverglasung (größtenteils mit elektrische Rollläden und
teils bodentief), weiße Holzinnentüren, zeitgemäße Einbauküche, elektrisches Garagentor,
eingefriedeter Gartenbereich

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich

Kaufpreis: EUR 259.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns,
Tel. Nr. 02452/106156.

Stichworte

Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370000

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Telefon:
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Ort
52538 Gangelt-Breberen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot