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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus RENDITEOBJEKT: Freistehendes Einfamilien... (52538 Gangelt-Niederbusch)

RENDITEOBJEKT: Freistehendes Einfamilienhaus in grenznaher Lage!!!

Preis: 179.000,00 €

Ansicht 
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
R 003
Zimmer
6
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AKBN45
Grundstücksfl.
ca. 609,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Beckers GmbH
Suestrastraße 85
52538 Selfkant
Telefon: 02456/1510
Telefax: 02456/1873

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in Niederbusch, einer ruhigen Ortschaft in der Gemeinde Gangelt, direkt an der niederländischen Grenze zu Schinveld. In Niederbusch gibt es einen schönen Kinderspielplatz. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u.a. verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger befinden sich im Nachbarort Gangelt. In Gangelt liegen eine Realschule und eine Hauptschule, außerdem eine Schule für Lernbehinderte. Gangelt befindet sich nur maximal eine gute Autostunde vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Heinsberg (A46) und Geilenkirchen sind ca. 15 Min. entfernt. In ca. 35 Min. erreicht man Aachen. Die niederländische Einkaufstadt Sittard ist in ca. 10 Min. zu erreichen.

Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Heizung: Ölzentralheizung

Objekt

Kellergeschoss: 3 Vorratsräume, Heizungsraum
Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsflur, großes Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Wintergarten, 2 Garagen, Garten
Anbau: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche
Obergeschoss: Flur, 5 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss: Speicher

Dieses Renditeobjekt bietet sehr viel Platz und lässt sich vielseitig nutzen. Der hintere Anbau ist über einen separaten Eingang erreichbar, so dass eine Teilnutzung der Räumlichkeiten als Büro ebenfalls möglich ist. Im Jahre 2010 wurde dieses Haus modernisiert und saniert. So wurde u.a. 3 weitere Schlafzimmer, ein Wintergarten und 1 Badezimmer neu erstellt. Das Obergeschoss bietet insgesamt 5 Schlafzimmer. Die außergewöhnliche Raumaufteilung, die ruhige Lage und vielfältige Nutzbarkeit sind kennzeichnend für diese nicht ganz alltägliche Immobilie. PKW´s finden entweder in den 2 Garagen oder auf der Stellfläche ihren Platz.

Jahreskaltmiete: ca. 10.800,- € (netto)
Kaufnebenkosten: ca. 15.283,- €
Bruttorendite: ca. 5,89 %

Sonstiges

Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen als Eigentümer folgenden Service an:
Gerne erhalten Sie eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie. Wir entwickeln eine zu Ihrem Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch nach dem Kauf selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wir freuen uns sehr darüber, Sie kennen zu lernen.

Stichworte

vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
52538 Gangelt-Niederbusch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot