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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus RENDITEOBJEKT: Freistehendes Einfamilien... (52538 Gangelt)

RENDITEOBJEKT: Freistehendes Einfamilienhaus in grenznaher Lage!!!

Preis: 179.000,00 €

Ansicht 
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
R 003
Zimmer
6
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
2D9534N
Grundstücksfl.
ca. 609,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Beckers GmbH
Suestrastraße 85
52538 Selfkant
Telefon: 02456/1510
Telefax: 02456/1873

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in Niederbusch, einer ruhigen Ortschaft in der Gemeinde Gangelt, direkt an der niederländischen Grenze zu Schinveld. In Niederbusch gibt es einen schönen Kinderspielplatz. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u.a. verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger befinden sich im Nachbarort Gangelt. In Gangelt liegen eine Gesamtschule und eine Schule für Lernbehinderte. Gangelt befindet sich nur maximal eine gute Autostunde vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Heinsberg (A46) und Geilenkirchen sind ca. 15 Min. entfernt. In ca. 35 Min. erreicht man Aachen. Die niederländische Einkaufstadt Sittard ist in ca. 10 Min. zu erreichen.

Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Heizung: Ölzentralheizung

Objektbeschreibung

Kellergeschoss: 3 Vorratsräume, Heizungsraum
Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsflur, großes Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Wintergarten, 2 Garagen, Garten
Anbau: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche
Obergeschoss: Flur, 5 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss: Speicher

Dieses Renditeobjekt bietet sehr viel Platz und lässt sich vielseitig nutzen. Der hintere Anbau ist über einen separaten Eingang erreichbar, so dass eine Teilnutzung der Räumlichkeiten als Büro ebenfalls möglich ist. Im Jahre 2010 wurde dieses Haus modernisiert und saniert. So wurde u.a. 3 weitere Schlafzimmer, ein Wintergarten und 1 Badezimmer neu erstellt. Das Obergeschoss bietet insgesamt 5 Schlafzimmer. Die außergewöhnliche Raumaufteilung, die ruhige Lage und vielfältige Nutzbarkeit sind kennzeichnend für diese nicht ganz alltägliche Immobilie. PKW´s finden entweder in den 2 Garagen oder auf der Stellfläche ihren Platz.

Jahreskaltmiete: ca. 10.800,- € (netto)
Kaufnebenkosten: ca. 15.283,- €
Rendite: ca. 6,03 %

Über uns...

Als Maklerunternehmen mit über 25 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen als Eigentümer folgenden Service an:
Gerne erhalten Sie eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie. Wir entwickeln eine zu Ihrem Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch nach dem Kauf selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wir freuen uns sehr darüber, Sie kennen zu lernen.

Sonstiges

Sofern ein ernstes Interesse an dem Objekt besteht, bitten wir um Zusendung Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten - Name, Anschrift, E-Mail, inkl. gültiger Festnetznummer/Mobilfunknummer - um Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden zu können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermin nach Legitimation vereinbaren können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
52538 Gangelt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot