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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus RENDITEOBJEKT: Einfamilienhaus mit... (52538 Gangelt-Niederbusch)

RENDITEOBJEKT: Einfamilienhaus mit großem Garten in grenznaher Lage!!!

Preis: 115.000,00 €

Ansicht 
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
R 004
Zimmer
4
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ALBN45
Grundstücksfl.
ca. 712,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Beckers GmbH
Suestrastraße 85
52538 Selfkant
Telefon: 02456/1510
Telefax: 02456/1873

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6000.00

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in Niederbusch, einer ruhigen Ortschaft in der Gemeinde Gangelt, direkt an der niederländischen Grenze zu Schinveld. In Niederbusch gibt es einen schönen Kinderspielplatz. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u.a. verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger befinden sich im Nachbarort Gangelt. In Gangelt liegen eine Realschule und eine Hauptschule, außerdem eine Schule für Lernbehinderte. Gangelt befindet sich nur maximal eine gute Autostunde vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Heinsberg (A46) und Geilenkirchen sind ca. 15 Min. entfernt. In ca. 35 Min. erreicht man Aachen. Die niederländische Einkaufstadt Sittard ist in ca. 10 Min. zu erreichen.

Ausstattung

Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizung: Ölzentralheizung

Objekt

Kellergeschoss: Diele, 3 Abstellräume, Heizungsraum
Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer

Das im Jahr 1950 erbaute Wohnhaus wurde ursprünglich als Zolldienstwohngebäude genutzt. Kennzeichen für dieses Einfamilienhaus sind die versetzten Ebenen, wodurch ein eigener Charakter realisiert wird. Nach einer kosmetischen Renovierung, sowie die Erneuerung des jetzigen Badezimmers, wird dieses Haus auch Ihren Wohnwünschen entsprechen. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und bietet bei Bedarf weitere Ausbaumöglichkeiten. Der Garten befindet sich auf der Nordseite und bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Ihre PKW´s finden auf der Einfahrt ihren Platz.

Jahreskaltmiete: ca. 6.000,- €
Kaufnebenkosten: ca. 9.775,- €
Bruttorendite: ca. 4,81 %

Sonstiges

Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen als Eigentümer folgenden Service an:
Gerne erhalten Sie eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie. Wir entwickeln eine zu Ihrem Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch nach dem Kauf selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wir freuen uns sehr darüber, Sie kennen zu lernen.

Stichworte

vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
52538 Gangelt-Niederbusch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot