Gangelt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Komplett sanierte und bezugsfertige... (52538 Gangelt)

Komplett sanierte und bezugsfertige Wohnhäuser im Herzen von Gangelt!

Preis: 259.000,00 €

Ansicht 
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
R 002
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 360,00 m²
Online-ID
2AHBN45
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Beckers GmbH
Suestrastraße 85
52538 Selfkant
Telefon: 02456/1510
Telefax: 02456/1873

Lage

Gangelt liegt im äußersten Westen der Bundesrepublik und nur maximal eine gute Autostunden vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Gangelt bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u. a. verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzgerei.

Ausstattung

Fenster: Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (und Rollläden)
Heizung: Neue Gaszentralheizung

Objekt

Haus 1 ist von der Bruchstraße aus erreichbar. Die 200 m² können auch separiert werden, sodass eine Einliegerwohnung entstehen kann. Zurzeit ist jedoch alles komplett fest vermietet.
Haus 2 ist von der Borheggenstraße erschlossen. Neben dem renovierten Wohnhaus nutzt ein Mieter die große Garage zu Hobbyzwecken.

Diese vollständig sanierten Wohnhäuser erwarten Sie mit großzügigen und vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten. Die Immobilie wurde unter hohem Aufwand in ein gemütliches Zuhause verwandelt, welches den heutigen Wohnvorstellungen und Ansprüchen gerecht wird. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf eine deutliche Reduzierung der sonst üblichen hohen Heizkosten gelegt, so wurden u.a. die Außenwände isoliert und eine Gasbrennwerttherme eingebaut. 2 Garagen und mehrere Stellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.

Jahreskaltmiete: ca. 16.560,- €
Kaufnebenkosten: ca. 22.015,- €
Bruttorendite: ca. 5,89 %

Sonstiges

Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen als Eigentümer folgenden Service an:
Gerne erhalten Sie eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie. Wir entwickeln eine zu Ihrem Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch nach dem Kauf selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wir freuen uns sehr darüber, Sie kennen zu lernen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
52538 Gangelt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot