Ganderkesee
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Reetgedecktes Anwesen, mit Einliegerwohn... (27777 Ganderkesee)

Reetgedecktes Anwesen, mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden.

Preis: 479.000,00 €

Hofzufahrt mit elektrischen Tor 
Hofzufahrt mit elektrischen Tor
Blick aus östlicher Richtung auf das Wohnhaus
Blick von der Hofeinfahrt zum Haus
Ansicht aus Nord - West
Hauseingang zur Hauptwohnung
Hauseingang zur Einliegerwohnung
Gartenpavilion mit Reetdach und Windschutz
Ansicht von der Weide
Blick von der Zuwegung des Hauses auf die Garagen
Fünf große Garagen
Pferdestall
Pferdestall mit 5 Boxen, direkt am Reitplatz
5 Pferdeboxen
Reitplatz
Reitplatz
Remise mit 4 Toren für einen Trecker usw.
Küche im EG. Hauptwohnung
Wohnküche im EG.Hauptwohnung
Blick Ess.-und Wohnzimmer Im EG. Hauptwohnung
Esszimmer im EG. Hauptwohnung
Blick Wohnzimmer zur Diele, im EG.Hauptwohnung
Wohnzimmer
Kachelofen im Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Kinderzimmer im EG.
Elternschlafzimmer im EG.
Flur im Obergeschoss
Flur im OG. links gehen 2 Kinderzimmer ab
Ausbaureserve Dachgeschoss
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Grundrisse Erdgeschoss
Grundrisse Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95% des beurkundeten Kaufpreises, inklusive 19% Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
558
Zimmer
12
Baujahr
1870
Wohnfläche
ca. 357,00 m²
Online-ID
2BW2846
Grundstücksfl.
ca. 5.226,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rutz Immobilien
Herr Rüdiger Rutz
Lessingstraße 1
27753 Delmenhorst
Telefon: 04221-780480
Telefax: 04221-780481

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Flur: 18, Flurstück: 108/13, Gemarkung: Ganderkesee, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1980, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zur Gesamtschule: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.30

Provisionshinweis

Käuferprovision 5,95% des beurkundeten Kaufpreises, inklusive 19% Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.
Im Vermittlungsfall werden wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, des Beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, diese ist verdient und fällig nach dem notariellen Vertragsabschluss. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Lage

Sehr verkehrsgünstige Lage im Ortsteil Bookhorn, das 5,526m² große Hofgrundstück liegt an der Grüppenbührender Straße. Vom Hof sind Sie in 900 Meter an der Autobahnauffahrt zur A28 Richtung Bremen oder Oldenburg. Ganderkesee, Bookholzberg und Delmenhorst sind ebenfalls gut zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Lebens bekommen Sie in Bookholzberg oder Ganderkesee, ebenso sind alle Schulformen und Kindergärten in Ganderkesee vertreten.

Ausstattung

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, beide haben eigene voneinander getrennte Hauseingänge und sind auch innen von sich getrennt.
Die größere Wohnung hat im Erdgeschoss, eine Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer, sowie Wohnzimmer und eine Büro/Leseecke, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie eine große Wohndiele, einen kleineren Flur zur Verbindungstür der Einliegerwohnung, und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im Obergeschoss befinden sich noch weitere 3 Kinder/Schlafzimmer.
Von hier aus kann das Dachgeschoss noch um weitere 150m² ausgebaut werden.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, Wohndiele, Wohnküche, Badezimmer mit Dusch und Badewanne, Abstellraum und Elternschlafzimmer, sowie über ein Wohn- Esszimmer und ein Büro/Lesezimmer.

Objekt

Der ursprünglich 1870 gebaute Hof, wurde letztmalig 1980 komplett umgebaut und saniert.
2005 wurde der gesamte Dachstuhl erneuert und mit Reetgedeckt, die Gauben wurden auf beiden Seiten fast komplett durchgeführt, so dass wenn Sie die Ausbau Reserve nutzen möchten, nur noch den innen Ausbau haben, Fenster sind schon vorhanden.
Die beiden Tageslicht - Bäder stammen ebenfalls aus dem Sanierungsjahr 1980, und sollten aus farblichen gründen modernisiert werden. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahr 2005, zusätzlich können über zwei Kaminöfen zu geheizt werden. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Zur Immobilie gehört eine Garagenanlage mit 5 Einzel Garagen dazu, sowie ein Pferdestall ebenfalls mit 5 großen Boxen, aus dem Stall heraus erreichen Sie den Reitplatz. Im Dachstuhl des Stalls befindet sich ausreichend Platz für Stroh usw. Auf dem Grundstück befindet sich eine Remise, zum Unterstellen von Traktoren usw. An der Terrassenseite des Hauses wurde ein schöner geschützter Holzpavilion gebaut. Das Grundstück befahren Sie durch eine elektrisch betätigte Toranlage, der Hof ist großzügig gepflastert, auch mit einem Pferdeanhänger ist das Befahren und wenden auf dem Grundstück einfach.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder einem Dritten) übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
+++ Hinweis +++
Eine Weitergabe der Daten, des Exposés oder dessen Inhaltes an dritte, sowie das Kopieren der Unterlagen nur mit schriftlichem Einverständnis der Firma Rutz Immobilien.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt, rollstuhlgerecht
  • Zustand: Standard
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Ort
27777 Ganderkesee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot