Gailingen (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Modernes, gemütliches Wohnhaus (Nähe... (78262 Gailingen am Hochrhein)

Modernes, gemütliches Wohnhaus (Nähe Schweiz) mit EBK, Kachelofen, Pool, Balkon, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz

Preis: 465.000,00 €

Südwest-Ansicht 
Südwest-Ansicht
Wohnbereich
Essbereich und offene Küche
Essbereich
Einbauküche
Ansicht West
überdachte Terrasse
Pool
Garten mit Pool
Blick vom Balkon
Kinderzimmer 1
Badezimmer
Kinderzimmer 2
Gästezimmer
Studio
Technik
Ansicht West mit Carport
Garten
Bild 21
Garage und Hausansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
CFI9644
Zimmer
5
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Online-ID
2BCSM4B
Grundstücksfl.
ca. 510,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CONSTANZE FUHRMANN IMMOBILIEN & PARTNER
Frau Dipl.-Sachverständige und Immobilienkauffrau Constanze Fuhrmann
Litzelbergstrasse 34
78315 Radolfzell am Bodensee
Telefon: 07732 / 95 92 96
Mobil: 0163 / 55 900 55

Lage:

Gailingen (ca. 2.900 Einwohner) ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, welcher ziemlich genau zwischen den Schweizer Touristikmetropolen Stein am Rhein und dem Rheinfall bei Schaffhausen liegt.

Gailingen hat viel zu bieten - neben der herausragenden Lage am Rhein und den drei Grenzübergängen zur Schweiz befinden sich im Ort ein attraktiver Einzelhandel mit 15 Fachgeschäften in der Ortsmitte sowie Discounter und Fachgeschäfte im Gewerbegebiet.

Bei Einheimischen und Gästen sehr beliebt: Das örtliche Strandbad.

Das Haus selbst befindet sich in ruhiger und sonniger Lage eines Wohngebiets und ist idealerweise nach Südwesten ausgerichtet.

Kurzbeschreibung:

Das gepflegte und gut ausgestattete (Kachelofen, Einbauküche, Pool, Terrasse, Balkon etc...) Haus vermittelt schon beim Betreten viel Wärme und Gemütlichkeit.

Ein besonderes Familienhaus!

Ausstattung:

ERDGESCHOSS:

Heller, offener Wohn- Ess- und Küchenbereich mit sichtbarem Deckengebälk, Kachelofen, Parkettboden und Zugang in den Garten bzw. zur Südterrasse.

Praktisch sind die Speisekammer und das separate WC auf dieser Ebene.

Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.


ERDGESCHOSS TERRASSE, POOL

Tolle, überdachte Terrasse (ca. 30 m²) mit schönem Holz-Dielenboden und freistehendem Pizzaofen.

Der Pool bietet an schönen Sommertagen Spaß und Erholung zugleich.


OBERGESCHOSS

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer (mit Korkböden und sichtbarem Deckengebälk).

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Vom Balkon genießt man einen schönen Ausblick.


DACHGESCHOSS

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet das Studio (mit Abstellflächen im Kniestock).


UNTERGESCHOSS

Büro, Gästezimmer, weitere Dusche, Technikraum, Holzlager

Sonstiges:

Das Haus wurde 2005 von einer regionalen Firma in Holständerbauweise errichtet.

Ökologische Zentralheizung (Stückholz) mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung

Pflegeleicht angelegter, kleiner Garten

Es sind ausreichen Parkflächen (Garage, Carport, Stellplätze) vorhanden

Allgemeines:

Gerne erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit Grundriss- und Lageplänen.

Damit wir Ihre Anfrage beantworten können, füllen Sie bitte das Formular vollständig (mit Telefonnummer und Adresse) aus.

Vielen Dank!


Für mehr Informationen und weitere Immobilienangebote besuchen Sie uns unter :

www.constanze-fuhrmann.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Holz
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
78262 Gailingen am Hochrhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot