Gailingen (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage oder... (78262 Gailingen)

Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage oder Eigenbedarf

Preis: 299.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnküche EG
Wohnzimmer
Kaminzimmer UG mit Gartenzugang
Wohnzimmer Richtung Küche
Gäste-WC EG
Badezimmer EG
Treppe ins OG und UG
Zimmer DG
Zimmer UG mit Sauna
Abstellraum vom Garten begehbar
Gartengrundstück zur Doppelhaushälfte hinter dem H
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-98354
Zimmer
7
Preis/m²
1.769,23 €
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 169,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CG8645
Grundstücksfl.
ca. 613,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Gesellschaft mbH Reithinger
Frau Tamara Fichtner
Freiheitstraße 21
78224 Singen
Telefon: +49 7731 907723
Telefax: -

Objekt

Das Ursprungsbaujahr dieser Immobilie ist lt. vorliegenden Unterlagen 1965. 1989 wurde ein Anbau an das bestehende Wohnhaus getätigt. Der überwiegende Teil der Wohn- und Bruttogeschossfläche der zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte, befindet sich im Anbau von 1989, lediglich die ehem. Garage, die jetzt als Abstellraum dieser DHH zugeordnet ist, sowie Teile des Erdgeschosses und ein Teil des Dachspitzes (Speicher/ auch mögl. weitere Ausbaufläche) ist dem ursprünglichen Teil des Hauses von 1965 zugeordnet. Das Wohnhaus ist gemäß §3 WEG in zwei Doppelhaushälften geteilt worden, wovon nun die Linke der beiden Haushälften zum Kauf angeboten ist.

Die Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern und verfügt im Erdgeschoss über 2 Zimmer, eines mit separater Dusche und WC, eine Wohn-Küche, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, sowie Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Über eine Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss des Hauses. Hier stehen weitere zwei Zimmer und ein WC zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Raum mit offenem Kamin und einer Sauna. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten. Der Bereich des Gartens, der der Doppelhaushälfte zugeordnet ist, bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Außerdem haben Sie zusätzlich die Möglichkeit die Dachterrasse auf der ehemaligen Garage in einen schönen Aussenbereich zu verwandeln. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück bieten Platz für den Fuhrpark. Das Objekt wird mit Öl beheizt.Der Energiebedarf lt. bedarfsorientiertem Energieausweis liegt bei 179,20 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Ein kurzer Fußweg zu den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, eine ruhige Ortsrandlage und eine perfekte Infrastruktur machen den Standort dieser Doppelhaushälfte und Gailingen selbst, zum idealen Wohnort.

Stichworte

Gesamtfläche: 169,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335002

Preise

2 Stellplätze

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Ort
78262 Gailingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot