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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges "Kapitalanleger aufgepasst!" stabile... (74405 Gaildorf)

"Kapitalanleger aufgepasst!" stabile Rendite im Herzen von Gaildorf

Preis: 380.000,00 €

Ladenfläche 
Ladenfläche
schöner Laminatboden
Wohnung
Treppenhaus
schönes Kinderzimmer
   
Käuferprovision
3,57 %
Referenznummer
2878
Baujahr
1973
Fläche
ca. 488,00 m²
Online-ID
2BFVG4U
Grundstücksfl.
ca. 416,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Hessentaler Straße 1
74523 Schwäbisch Hall
Telefon: 0791 9466480
Telefax: 0791 946648-20

Lage

Ecklage an der Hauptdurchfahrstraße von Gaildorf.
Gaildorf liegt im nordöstlichen Teil von Baden - Württemberg, dem Regierungsbezirk Stuttgart, in der Region Hohenlohe-Franken.
Es gehört dem Landkreis Schwäbisch Hall an. Gaildorf ist mit derzeit rund 12.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall.

Ausstattung

- 2.OG Wohnung mit ca. 110 m²,
- 1.OG Wohnungen mit ca. 138 m²,
- EG Verkaufsläche mit ca. 127 m²,
- UG mit ca. 81,41 m²

Objekt

Gaildorf zentral, in viel gesehener Ecklage! steht das Wohn- und Geschäftshaus.

Die große Gewerbefläche im Erdgeschoss ist zum Teil vermietet, darüber befinden sich insgesamt 3 Wohnungen, die auch vermietet sind.
Die derzeitigen Mieteinahmen belaufen sich auf ca. 2.200 €

Wer mit dem Fahrzeug nach Gaildorf Richtung Innenstadt fährt, muß hier vorbei, aber auch dem Fußgänger im Stadtzentrum fällt dieses Objekt mit seinen großen Schaufenstern direkt ins Auge.

Die Nachbarschaft besteht aus Kino, Elektrofachgeschäft, Schuhgeschäft, Raumausstatter, Bäckerei und vor allem mehreren Gastronomiebetrieben.

Parkplätze sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

Sonstiges

Baujahr: 1973
Energiekennwert Wärme: 3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, Ihnen eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zu berechnen.

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Stichworte

Nutzfläche: 488,00 m², Wohnfläche: 248,00 m², Flur: Gaildorf

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
74405 Gaildorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot