Gaienhofen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Split Level Haus mit Seesicht (78343 Horn)

Split Level Haus mit Seesicht

Preis: 435.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 %
Referenznummer
I-00P3DJ-W-026306
Zimmer
6
Preis/m²
2.668,71 €
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 163,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BXKV4D
Grundstücksfl.
ca. 240,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Shop Konstanz
Herr Jürgen Gleichmar
Konzilstraße 3
78462 Konstanz
Telefon: +49 7735 937855
Telefax: +49 7735 937856

Lage

Horn gehört gemeinsam mit Gundholzen und Hemmenhofen zur Gemeinde Gaienhofen und bildet die Spitze der Halbinsel Höri. Umgeben von artenreichen Schutzgebieten lädt diese einmalige Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen ein, beispielsweise zur Anhöhe von Horn, die die spätgotische Kirche trägt. Dies ist einer der schönsten Aussichtspunkte der Höri und bietet einen wundervollen Blick über den ganzen Untersee, die Insel Reichenau und die Silhouette von Konstanz hinweg bis zu den schneebedeckten Alpengipfeln.
Großherzog Friedrich I. von Baden soll einst neben der Kirche stehend geäußert haben: Wenn ich nicht Großherzog von Baden wäre, wollte ich Pfarrer von Horn sein.
Neben einem breitgefächerten kulinarischen Angebot ist in Horn vor allem das umweltorientierte Campingdorf Horn bekannt. An den Campingplatz ist das gemeindeeigene öffentliche Strandbad angeschlossen.
Ergebnisse archäologische Ausgrabungen bei Hornstaad - bemerkenswerte Kupferfunde aus einer jungsteinzeitlichen Seeufersiedlung- können heute im Hermann-Hesse-Höri-Museum in Gaienhofen begutachtet werden. Weitere Einblicke in die Forschungsergebnisse werden in der Außenstelle des Landesdenkmalamtes in Hemmenhofen sowie im Archäologischen Landesmuseum Konstanz gezeigt.

Objekt

Diese tolle Doppelhaushälfte wird Sie sicher durch die außergewöhnliche Split-Level Aufteilung begeistern.
Von den beiden Balkonen haben Sie eine schöne Seesicht und man schaut auch von vielen Fenstern auf die berühmte Kirche von Horn.
Die gemütliche Terrasse vor dem Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet.
Das Untergeschoss bietet noch ein zusätzliches Gästezimmer mit separater Toilette, das natürlich auch als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Ähnliches genutzt werden kann.
Im Treppenhaus ist ein Treppenlift für Rollstühle eingebaut.
Zwei Stellplätze in der Tiefgarage und die Einbauküche gehören mit zu diesem Angebot.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 113,00, Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1993

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Shop Höri und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Gesamtfläche: 163,00 m², vermietbare Fläche: 163,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: neuwertig
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Ort
78343 Horn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot