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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Sanierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit... (76571 Gaggenau-Freiolsheim)

Sanierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit 2 Garagen und Doppelcarport

Preis: 449.000,00 €(Verhandlungsbasis)

H297 Hausansicht  
H297 Hausansicht
H297 Hausansicht
H297 Hausansicht
H297 Wohnzimmer EG
H297 Wohnzimmer mit Küche
H297 Wohnzimmer
H297 Terrasse
H297 Innentreppe
H297 Carport
H297 Bad UG
H297 Wohnzimmer OG
H297 Wohnzimmer Wohnung 2
H297 Energieausweis
H297 Grundriss EG
H297 Grundriss OG
   
   
Referenznummer
H297
Zimmer
14
Wohnfläche
ca. 378,10 m²
Stellplätze
2
Online-ID
295SK4L
Grundstücksfl.
ca. 1.559,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MERKUR-Immobilien GmbH
Herr Bruno Haller
Stefanienstr. 7
76456 Kuppenheim
Telefon: +49 7222 408945
Telefax: +49 7222 408946

Stellplatz

2 Stellplätze

sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden.
Ausstellungsdatum: 7.04.2016 - gültig bis 6.04.2016
Endenergiebedarf: 167,7 kWh/(m²-a) - Klasse F
Energieträger: Holzpellets

Preise

2 Carportplätze
4 Garagenstellplätze

449.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Objekt

Großzügiges 3-Familienhaus mit insgesamt 378m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Das Grundstück umfasst 1559m² Grund. Im Preis enthalten sind 2 Garagen mit jeweils ca. 8,60m Länge, geeignet für insgesamt 4 Autos und ein Doppel-Carport. Das Haus wurde im Jahre 1972 erbaut und durch einen Anbau im Jahre 1983 erweitert. Es liegt am Ortsrand von Freiolsheim in unverbauter Natur.

Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss - Wohnung 1 mit 131,4m²: Großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche (71m²) und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, 1 Bürozimmer, WC mit Dusche und großer Dielenbereich.
Erdgeschoss - Wohnung 2 mit 92,59m²: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (39m²), Schlafzimmer, Bad/WC, Zimmer, Bürozimmer und Vorraum mit eigenem Eingang.
Untergeschoss - zu Wohnung 1: Bad, Vorraum und Abstellraum.
weiter gibt es im Kellergeschoss 3 Kellerräume, ein Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum und einen geräumigen Flur.
Obergeschoss 154,12m²: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer mit Direktzugang zu Dusche/WC, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Bad-WC, Flur und 2 Balkone.
Auf der gleichen Etage gibt es 2 weitere Zimmer und 1 Dusche/WC.

Lage

Freiolsheim ist ein im Jahre 1971 eingemeindeter Stadtteil von Gaggenau. Der kleine, beschauliche Ort liegt am Westrand des Nordschwarzwalds in einer Höhe von 500m auf einer Hochfläche nordöstlich des unteren Murgtals und am Fuß des Mahlberg-Gipfels. Die südwestlich gelegene Kernstadt Gaggenau ist über die Landstrasse L 613 in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Zu Freiolsheim gehören die Weiler Mittelberg und Moosbronn. Ebenfalls schnell erreichbar ist die Stadt Karlsruhe und Bad Herrenalb. Der Ort liegt idyllisch ruhig, eingesäumt von Wäldern und Wiesen. Vom Ort abgehend gibt es unzählige Wanderwege.

Ausstattung

Dem Alter entsprechende Ausstattung. Das Obergeschoss muss komplett saniert bzw. renoviert werden. Die Holz-Pelletheizung wurde im Jahre 2005 installiert. Die Fenster wurden in den Jahren 2005 - 2008 erneuert.

Provision

3,57% incl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis

Baujahr

1973

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Pellets
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad/WC getrennt
  • Stellplatz: Garage
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Ort
76571 Gaggenau-Freiolsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot