Gaggenau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gut gelegenes 17-Familienhaus mit 10... (76571 Gaggenau)

Gut gelegenes 17-Familienhaus mit 10 TG-Stellplätzen u. 1291m² Wfl.

Preis: 2.700.000,00 €

H288 Hausansicht 
H288 Hausansicht
H288 Hausansicht
H288 Einfahrt Tiefgarage
H288 Praxis
H288 Wohnungsbeispiel 2
H288 Energieausweis
H288 Wohnungsbeispiel 3
H288 Wohnungsbeispiel 4
   
Referenznummer
H288
Zimmer
43
Wohnfläche
ca. 1.291,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
276XL4Y
Grundstücksfl.
ca. 1.142,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MERKUR-Immobilien GmbH
Herr Bruno Haller
Stefanienstr. 7
76456 Kuppenheim
Telefon: +49 7222 408945
Telefax: +49 7222 408946

Stellplatz

9 Plätze im Freien

sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Ein verbrauchsorientierter Energieausweis ist vorhanden.
Ausstellungsdatum: 17.03.2008 - gültig bis: 17.03.2018
Energieverbrauchskennwert: 157 kWh/(m²-a)
Energieträger: Erdgas

Preise

9 Stellplätze
10 Garagenstellplätze

2.700.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Objekt

Dieses für Kapitalanleger interessante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten in verschiedenen Größen wurde im Jahre 1983 in massiver Bauweise erstellt. Zu dem Objekt gehören insgesamt 10 Tiefgaragenstellplätze sowie 9 PkW-Stellplätze im Freien. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum bzw. Abstellraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Das komplette Objekt ist bereits aufgeteilt in WEG.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 96.000,00 / Jahr.

Aufteilung des Hauses:
1 geräumige Praxis
6 1-Zi-Wohnungen
8 3-Zi-Wohnungen
1 4-Zi-Wohnung
1 5-Zi-Maisonette-Wohnung
Alle Wohnungen haben einen Balkon.

Lage

Gaggenau liegt am Eingang zum schönen Murgtal und ist von beiden Seiten vom Schwarzwald begrenzt. Die Stadt ist bekannt durch die Firma DaimlerChrysler, welche hier ein Werk betreibt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt verbunden. Zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Verbindung mit Bussen nach Baden-Baden. Zur Autobahn A5 sind es ca. 5 Fahrminuten. Der Ort eignet sich sehr gut als Startpunkt zu ausgedehnten Wanderungen in die Umgebung. Die Infrastruktur kann als ausserordentlich gut bezeichnet werden.
Das Mehrfamilienhaus selbst liegt im Ortsteil Ottenu in guter, ruhiger Lage.

Ausstattung

Gute Ausstattung. Die Wohnräume haben überwiegend Laminatböden, die Bäder sind gefliest.

Provision

3,57% incl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis

Baujahr

1983

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Wintergarten
  • Böden: Kabelkanäle
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Tiefgarage
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Ort
76571 Gaggenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot