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Attraktives 17-Familienhaus in 76571 Gaggenau

Preis: 2.700.000,00 €

Balkonansicht 
Balkonansicht
P1170515
P1170518
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt.
Referenznummer
8520a
Zimmer
43
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 1.291,00 m²
Online-ID
27Q7N4Y
Grundstücksfl.
ca. 1.142,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HB-Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Hermann Bugger
Anton-Böhe-Straße 1
76316 Malsch
Telefon: 07246 9452800
Mobil: 0172/7213697
Telefax: 07246 9452801

Objekt

Ideale Kapitalanlage !! Sehr schönes und gepflegtes freistehendes 17-Familienhaus mit Garagen und Stellplätzen. Die Immobilie wurde in massiver solider Bauweise erstellt und befindet sich in einem guten und sehr ansprechenden Zustand.
Das Anwesen ist bereits aufgeteilt nach WEG.
Garagenplätze sowie PKW Stellplätze im Freien sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Die Kaltmiete / Monat beträgt bei Vollvermietung laut Eigentümer ca. EUR 8.000; pro Jahr ca. 96.000.

Lage

Gute und angenehme Wohngegend in Gaggenau-Ottenau. Gute Infrastruktur. Zahlreiche diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie auch eine Stadtbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und können gut und bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden. Gute Verkehrsanbindungen in die Innenstadt von Gaggenau, nach Gernsbach sowie nach Baden-Baden. Über die B462 erreichen Sie in ca. 10 Minuten die A5 (Karlsruhe-Basel).

Ausstattung

gepflegte Ausstattung
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Isolierglasfenster / Holz / braun
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Wände und Decken sind überwiegend tapeziert
Kabelanschluss ist vorhanden

Aufteilung

Kellergeschoss:
9 Tiefgaragenstellplätze, Kellerräume, Fahrradraum, Wasch- bzw. Trockenraum, Heizungsraum

Erdgeschoss
WE 1: geräumige Praxis mit Balkon, Wfl. bzw. Nfl. ca.134,10 m²
WE 2: 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellkammer und Balkon, Wfl. ca. 84,30 m²
WE3: 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellkammer und Balkon, Wfl. ca. 79,70 m²
WE 4: 1-Zimmer-Wohnung mit Abstellkammer und Balkon, Wfl. ca. 45,00 m²

1. Obergeschoss
WE 5: 1-Zimmer-Wohnung mit Abstellkammer und Balkon, Wfl. ca. 40,20 m²
WE 6: 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellkammer, sep. WC und Balkon, Wfl. ca. 88,15m²
WE 7: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wfl. ca. 84,30 m²
WE 8: 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellkammer und Balkon, Wfl. ca. 79,70 m²
WE 9: 1-Zimmer-Wohnung mit Abstellkammer und Balkon, Wfl. ca. 45,00 m²

2. Obergeschoss
WE 10: 1-Zimmer-Wohnung mit Abstellkammer und Balkon, Wfl. ca. 40,20 m²
WE 11: 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellkammer, sep. WC und Balkon, Wfl. ca. 88,15 m²
WE 12: 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellkammner und Balkon, Wfl. ca. 84,30 m²
WE 13: 4-Zimmer-Wohnung mit Abstellkammer, sep. WC und 2 Balkone, Wfl. ca. 114,60 m²

Dachgeschoss
WE 14: 1-Zimmer-Wohnung mit Abstellkammer und Balkon, Wfl. ca. 37,20 m²
WE 15: 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit sep. WC, 2 Bäder und Balkon, Wfl. ca. 115,45 m²
WE 16: 1-Zimmer-Wohnung mit Abstellkammer und Balkon, Wfl. ca. 56,10 m²
WE 17: 2-3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wfl. ca. 74,80 m²

Sonstiges

Gemeinschaftsräume im KG: Fahrradraum, Trockenraum
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum bzw. einen Abstellraum im DG
es stehen insgesamt 9 TG-Stellplätze sowie ausreichend Stellplätze im Freien zur Verfügung
Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauchswert 157 kWh/(m²a), Gaszentralheizung, Bj. 1983

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
76571 Gaggenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot