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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Schönes 3-Familienhaus mit Garten und... (76571 Gaggenau)

Schönes 3-Familienhaus mit Garten und Garagen in 76571 Gaggenau

Preis: 429.000,00 €

Seitenansicht / Vorderansicht 
Seitenansicht / Vorderansicht
Vorderseite des Hauses
Garten
Garten/ Sitzgelegenheiten
Garagen
Balkon EG
Badezimmer EG
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt.
Referenznummer
1549b
Zimmer
8
Baujahr
1958
Fläche
ca. 222,00 m²
Online-ID
2BZ4A4P
Grundstücksfl.
ca. 570,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HB-Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Hermann Bugger
Anton-Böhe-Straße 1
76316 Malsch
Telefon: 07246 9452800
Mobil: 0172/7213697
Telefax: 07246 9452801

Objekt

Dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus verfügt über drei schöne ansprechende Wohnungen, zwei Garagen, einen Stellplatz sowie ein schönes Gartengrundstück. Alle drei Wohnungen sind vermietet; die Dachgeschosswohnung wird zum Jahresende frei - eventuell auch schon früher.

Das 3-Familienhaus ist bereits aufgeteilt nach WEG in drei Eigentumswohnungen; wird aber nur komplett verkauft.

Regelmässige Renovierungen bzw. Modernisierungen wie z- Bsp. neuer Aussenfassadenanstrich, neue Balkongeländer, neue Dacheindeckung, etc. sowie ein TOP-gepflegter Garten präsentieren das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand.

Im Untergeschoss ist noch ein Zimmer ausgebaut und vermietet.

Die Kaltmiete beträgt ca. EUR 1.700 / Monat

Lage

Hier wohnen Sie in einer ruhigen, guten und doch zentralen Lage ganz in der Nähe des Daimler-Werks in Gaggenau. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bzw. diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und können gut und bequem zu Fuß erreicht werden. Gute Verkehrsanbindungen über die B462 nach Rastatt auf die A5 (Karlsruhe-Basel) sowie in Richtung Gernsbach/ Forbach.

Ausstattung

gute und gepflegte Ausstattung
- Heizung: Ölzentralheizung
- zusätzlich schöner Kachelofen im Wohnbereich
- Isolierglasfenster
- als Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Laminat
- die Wände und Decken sind tapeziert
- neue hochwertige Balkongeländer in Edelstahl- bzw. Milchglasausführung
- alle Bäder mit Fenster
- EG-Wohnung und OG-Wohnung jeweils mit sep. WC
- Aussenfassade wurde neu gestrichen

Aufteilung

UG: diverse Kellerräume, Waschraum, ausgebautes Zimmer, Heizungsraum, WC

EG: Diele, Garderobe, Badezimmer mit Fenster, sep. WC mit Fenster, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer Wfl. ca. 82 m²

1.OG: Diele, Garderobe, Badezimmer mit Fenster, sep. WC mit Fenster, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer Wfl. ca. 82 m²

DG: Diele, Garderobe, Badezimmer mit Fenster, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer Wfl. ca. 58 m²

Sonstiges

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarfswert 245,7 kWh/(m²a), Bj. 1958, Ölzentralheizung, Energieeffizienzklasse G
- 2 Garagen
- 1 Stellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

Kontakt


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Ort
76571 Gaggenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot