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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Gaststätte mit großen Nebenräumen und... (76571 Gaggenau)

Gaststätte mit großen Nebenräumen und Zimmern zu verkaufen in Gaggenau-Selbach

Preis: 399.000,00 €

Ansicht mit Photovoltaik 
Ansicht mit Photovoltaik
Seitenansicht
Seitenansicht-Aufzug
Zimmer Hotel
Wintergarten-Aufzug
Gastraum
Seitlicher Nebenraum
Saal hinten
Kegelbahn
Küche
Heizung
EG-Grundriss-alt
   
   
Käuferprovision
3,57% Provision
Referenznummer
SelGv978
Zimmer
15
Gastrofläche
ca. 250,00 m²
Stellplätze
16
Online-ID
2CLAS45
Grundstücksfl.
ca. 1.747,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PROJEKTdata Immobilien AG Baden-Baden
Herr Jürgen Schmidt
Ooser Hauptstr. 31
76532 Baden-Baden
Telefon: 07221/5046996
Telefax: 07221/5046999

Preisinformation

16 Stellplätze

Objektbeschreibung

Das Gasthaus "Engel" ist eines von zwei Lokalen in Gaggenau-Selbach. Es wurde über lange Jahre als Familienbetreib geführt. Ständige Anbauten und Umbauten haben die Immobilie in den Jahren geprägt. Das Lokal verfügt über einen großen Saal und kleinere Teilbereiche die für Feste besonders geeignet sind. Eine Kegelbahn befindet im unteren Bereich des Lokals. 7 Gästezimmer, die aber etwas saniert werden müssen, sind vorhanden und Großteils auch mit WC und Dusche schon ausgestattet. Weitere Zimmer können im DG noch errichtet werden.
Die große Küche ist schon teilweise mit Edelstahlschränken ausgestattet. Gekocht werden kann mit Gas. Ein Anbau im hinteren seitlichen Bereich hat einen Aufzug der bis ins erste OG reicht. Diesen könnte man nach einem Umbau auch für die Gäste nutzen. Insgesamt bietet die Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten an und könnte nach einer entsprechenden Renovierung wieder genutzt werden. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach bringt sehr gute Einnahmen (ca. 8.000 Euro / p.A.), die auf Wunsch auch erworben werden kann. Ansonsten wird die Dachfläche vom Eigentümer angemietet beim zukünftigen Erwerber.

Lage

Selbach liegt südlich der Kernstadt Gaggenau am Selbach, einem linken Zufluss der Murg im Nordschwarzwald. Durch den Ort führt die zur Wolfsschlucht steil ansteigende Landesstraße L 79a. Über sie verbinden Busse der Baden-Baden-Linie Selbach mit Gaggenau und Baden-Baden. Die B 462 verläuft östlich.
Selbach als familienfreundlicher Stadtteil ist mit Kindergarten und der Ganztagesgrundschule in Sachen Betreuung ganz weit vorn. Drei sehr gut ausgestattete Kinderspielplätze, ein Bolzplatz, das nahe gelegene Kuppelsteinbad und viele Radwege runden unser Angebot ab.

Ausstattung

Einfache, in die Zeit gekommene Ausstattung die erneuert werden sollte. Aufzug in einem Wintergarten eingebaut, seitlich am Gebäude. 21 genehmigte Stellplätze und weitere im Hinterhof sowie eine Garage.

Infrastruktur

Busverbindungen, Schulen, Kindergarten und eine gute Bäckerei befinden sich am Ort.

Sonstiges

Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Termine gerne nach vorheriger Absprache.

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Bebauungsplan, Nachbarschaft (§34)
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Zustand: Abrissobjekt, renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
76571 Gaggenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot