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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Nur 15 km bis Ettlingen | Exklusives... (76571 Gaggenau)

Nur 15 km bis Ettlingen | Exklusives Wohnhaus für viele Lebensmodelle mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in schönster Lage

Preis: 1.900,00 €

Bild 1 
Bild 1
Panoramaterrasse mit Markise
Grosse Terrasse mit hochwertigen Granitbelag
Wohn/Esszimmer
Wohnbereich
Gartenteich
Feuerstelle
Schlafzimmer Erdgeschoss
SIEMATIC-Küche Erdgeschoss
Küche mit hochwertigen Miele Geräten
Küche Einliegerwohnung
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Flur Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Bild 19
Wintergarten
Gartenpracht
Großzügige Doppelgarage
Blick von der Terrasse
Den Abend auf der Terrasse ausklingen lassen...
   
   
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
6250
Geschosse
2
Zimmer
7
Kaution
5700 €
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 317,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AL4K4L
Grundstücksfl.
ca. 905,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schulmeister Immobilien | Werte zum Leben
Herr Oliver Schulmeister
Maria-Viktoria-Str. 18
76530 Baden-Baden
Telefon: 07221/9706442
Mobil: +49(152) 29946651

DIE GAGGENAUER SONNENTERRASSE

FREIOLSHEIM...

liegt am Westrand des Nordschwarzwalds in einer Höhe von etwa 500 m auf der Hochfläche nordöstlich des unteren Murgtals und am Fuß des Mahlberg-Gipfels. Naturräumlich ist dieser Gaggenauer Höhenbereich Teil der Schwarzwald-Randplatten. Die südwestlich gelegene Kernstadt Gaggenau ist schnell erreichbar. Zum Stadtteil gehören das Dorf Freiolsheim und die Weiler Mittelberg und Moosbronn.

Die drei Orte Freiolsheim, Mittelberg und Moosbronn zählen wegen der guten Anbindungen nach Gaggenau, Baden-Baden und Karlsruhe zu den äußerst begehrten Wohnlagen. Neu geschaffene Baugebiete, Bauplätze und freie Wohnungen sind rar. Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Nähe zur Stadt braucht ist hier bestens aufgehoben. 

Freiolsheim – Gaggenau ca. 12 km
Freiolsheim – Baden-Baden ca. 18 km
Freiolsheim – Karlsruhe ca. 25 km
Freiolsheim – Ettlingen ca. 15 km

LEBENSVARIATIONEN.

In wunderschöner, ruhiger Wohnlage wurde 1978 das Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Durch ständige Sanierungen und Modernisierungen (1992 bis 2013) präsentiert sich das Objekt bis heute äußerst zeitgemäß und als exklusives Anwesen mit hohem Ausstattungsstandard und sorgsam durchdachter Aufteilung.

Insgesamt rund 392 m² Wohn- und Nutzfläche und natürlich der Garten mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand versprechen hohe Lebensqualität, Ruhe… und paradiesische Rückzugsmöglichkeiten.

Die Hauptwohnung mit rund 225 m² umfasst 3 Zimmer und erstreckt sich ausschließlich über das Erdgeschoss. Hier verbinden sich auf versetzten Ebenen das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und der traumhafte Speisebereich zu einem freien Raumensemble, an das sich im Süden, im Südwesten und im Westen jeweils Terrassen anschließen.

Im Untergeschoss befinden sich neben der flexibel nutzbaren Einliegerwohnung mit bis zu 3 Zimmern und ca. 92 m² Wohnfläche noch ein großer Freizeitraum, eine Sauna mit Umkleide, Dusche und WC, ein Abstellraum, ein weiteres Zimmer (bisher als Büro genutzt) und die Heizung.

Entdecken Sie eine Fülle von nicht Alltäglichem und freuen Sie sich auf unaufdringlichen Luxus und unvergleichlichen Wohnkomfort.

DIE EINLIEGERWOHNUNG IST MIT HOCHWERTIGEN MÖBELN AUSGESTATTET UND EIGNET SICH AUCH ALS ARBEITS-, UND GESCHÄFTSBEREICH ODER ALS PRAXIS.

PERFEKT FÜR...

... größere oder kleine Familien, für Aktive und Ruhesuchende, für Menschen, die zu Hause arbeiten oder sich einfach viel Platz wünschen!

FREISTEHENDES WOHNHAUS ZUM LEBEN UND ARBEITEN:

* Baujahr 1978 | ständige Modernisierungen
* Grundstück (ca. 905 m²)
* Solarunterstützung für Warmwasserbereitung
* Alarmanlage
* Rundum-Außenbeleuchtung
* Idyllischer Garten mit Teich
* Doppelgarage mit überdachtem Hauszugang

* 3-Zimmer-Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 225 m² Wohnfläche)
* Kamin im Wohnzimmer
* geräumiges Bad mit begehbarer Dusche
* große Süd-West-Terrasse mit Panoramablick bis zum Straßburger Münster mit Markise
* Terrasse vor der Essdiele mit Abendsonne und Markise
* Freisitz in schönster Südlage
* kostbare Einbauküche im EG
* diverse Einbauschränke und –leuchten

* 3-Zimmer-Einliegerwohnung im UG (ca. 92 m² Wohnfläche)
* schöne Einbauküche

* sonstige Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 72 m² | Sauna mit Umkleide, Dusche/WC | großer Freizeitraum | Abstellräume

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung, Galerie, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig
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Ort
76571 Gaggenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot