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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freist. Einfamilienhaus mit Einliegerwoh... (76571 Gaggenau-Selbach)

Freist. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und bildschönem Garten!

Preis: 278.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Aussicht
Südansicht
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Grundriss - EG
Grundriss - GG
Grundriss - DG
   
Bezug
Frei - sofort beziehbar.
Referenznummer
2725
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 161,00 m²
Online-ID
29QZJ4T
Grundstücksfl.
ca. 739,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Peter Jutt Immobilien e.K.
Herr Peter Jutt
Stadtwaldstr. 2
76456 Kuppenheim
Telefon: 07222/94440
Telefax: 07222/944422

Bezug

Frei - sofort beziehbar.

Provision

Zu dem aufgeführten Kaufpreis kommen für den Käufer die ortsübliche Käufer-Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis sowie die normalen Kaufnebenkosten hinzu.

Sonstiges

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Baujahr

1963

Lagekennzeichen

Ruhig und erhöht in reinem Wohngebiet (Garten und Terrasse nach Süden). Angrenzend an grüne Wiesen. Wenige Gehminuten zu Kindergarten und Grundschule, Bäckerei und Bushaltestelle in die Kernstadt nach Gaggenau oder nach Baden-Baden.

Objektbeschreibung

Um ca. 1963 - 1964 auf einem 739 m² großen Grundstück, mit einer ca. 110 m² großen Hauptwohnung und einer ca. 51 m² großen Einliegerwohnung; somit insgesamt ca. 161 m² Wfl. mit einer Garage erbaut.

Kaufpreis inkl. Einbauküche und verschiedenen Einbauten.

Hauptwohnbereich = Vordiele, Innendiele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, BAD/DU und sep. WC. Plus großer Balkon am Schlafzimmer und große zum Teil überdachte Terrasse nach Süden bzw. zum Garten hin. (Von der Südseite kann das Haus ebenerdig erreicht werden).
Dachgeschoss = Das Dachgeschoss wäre noch gut zu Wohnzwecken ausbaubar. Die Anschlüsse bzw. Leitungen liegen schon. Derzeit ist es über eine Zugtreppe erreichbar.
Untergeschoss: Hausdiele - Treppenhaus. Essdiele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und BAD/WC.

Bezug: Das ganze Haus ist frei - beziehbar.

Ausstattung

Ölzentralheizung (neuer Kessel ca. 2012), Holzisolierglasfenster (ca. 1985) und Rollläden, weiße Türen und Naturholztüren in weißen Zargen, Bäder im Stile des Baujahres, Marmor-, Parkett- und Teppichböden, Tapeten usw. Bildschön angelegter Rasen- Ziergarten mit Gartenhäuschen.

Bauweise

Solide und massiv in Bimssteinmauerwerk, auf starken Betonfundamenten, mit einem zusätzlichen Kriechkeller und extra Isolierung von außen zur Berg - Südseite. Das Dach wurde vor einiger Zeit (Ziegelsatteldach) neu gedeckt und isoliert.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
76571 Gaggenau-Selbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot