Gadebusch
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 4 Mehrfamilienhäusern, 32 Wohnungen -... (19205 Gadebusch)

4 Mehrfamilienhäusern, 32 Wohnungen - Faktor 11,4!

Preis: 1.500.000,00 €

Frontansicht Gebäude 2 
Frontansicht Gebäude 2
Gebäude 1
Frontansicht Gebäude 1
Frontansicht Gebäude 3
Rückansicht Gebäude 3
   
Käuferprovision
6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
DN-19136328
Preis/m²
707,88 €
Baujahr
1935
Fläche
ca. 2.129,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
25B2Y4A
Grundstücksfl.
ca. 3.174,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wilstrup Immobilien
Herr Philip Wilstrup
Eschenbrook 15
24113 Kiel
Telefon: 0431/5878090
Telefax: 0431/5878089

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 132123.96
10 Stellplätze

Lage

Gadebusch liegt auf der Verkehrsachse Lübeck-Schwerin sowie Ratzeburg-Schwerin und ist eine ehemalige Kreisstadt mit ca. 7.000 Einwohnern. Gadebusch verfügt über alle Einrichtigungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmärkte, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten) und hat neben einer Grund-, Haupt-, und Realschule auch ein Gymnasium. Gadebusch ist von jeher in erster Linie ein lokales Handels- und Dienstleistungszentrum. Die Industrie spielt eine eher untergeordnete Rolle. Der wesentliche Teil der berufstätigen Bevölkerung pendelt nach Schwerin, Lübeck und Hamburg.

Ausstattung

Die Ausstattungen der einzelnen Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend als durchschnittlich einzustufen. Es gibt eine gasbetriebene Zentralheizung. Die Grünanlagen sind gepflegt und ansprechend. Es sind keine Bäder/Küchen in Erstausstattung. Die Küchen sind teils eher einfach, aber meistens relativ neu. Die Böden sind überwiegend mit Laminat oder Teppichböden versehen. Teilweise können weitere Wohnungen in den Dachgeschossen eingerichtet werden.

Objekt

Das Eigenlandgrundstück wurde 1935/36 mit 3 Gebäuden bebaut, die alle unterkellert sind und haben ansprechende Putzfassaden. Die Geschosswände sind massiv. Die Gesamtwohnfläche aller Gebäude beträgt ca. 2.129 m² und zählt 32 Einheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 3.174 m². Stellplätze für die Mieter sind vorhanden, werden aber nicht extra berechnet.
Es sind keine Luxuswohnungen, aber man wohnt gern hier und es gibt eine gute Mischung aus jungen und alten Mietern.

Sonstiges

Die Häuser sind voll vermietet. Der eine Eigentümer ist zugleich auch Verwalter und er würde die Verwaltung weiterführen. Das ist für den Verkauf keine Bedingung, aber wird von uns empfohlen, da er naturgemäß alle Details der Anlage sehr gut kennt und von den Mietern sehr respektiert ist.

Diese Immobilie hat seit Jahren bewiesen, dass es sich lohnt, auch außerhalb den Ballungszentren zu investieren. Hier ist selbstverständlich auch Bedarf an Wohnraum und die Rendite ziemlich unschlagbar.

Stichworte

vermietbare Fläche: 2119,00 m², Wohnfläche: 2119,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 32, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Straße
Güstower Weg 16-22
Ort
19205 Gadebusch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot