Gadebusch
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 32 Wohnungen voll vermietet (19205 Gadebusch)

32 Wohnungen voll vermietet

Preis: 1.500.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5061
Preis/m²
707,00 €
Baujahr
1935
Fläche
ca. 2.129,00 m²
Stellplätze
32
Online-ID
297NN4P
Grundstücksfl.
ca. 3.174,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nowatzki Immobilien GmbH & Co.KG
Herrn Nico Dähn
Goethestr. 1
23564 Lübeck
Telefon: +49(451) 7987081
Mobil: +49(174) 1625007
Telefax: +49(451) 7987088

Lage

Gadebusch liegt auf der Verkehrsachse Lübeck-Schwerin sowie Ratzeburg-Schwerin und ist eine ehemalige Kreisstadt mit ca. 7.000 Einwohnern. Gadebusch verfügt über alle Einrichtigungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmärkte, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten) und hat neben einer Grund-, Haupt-, und Realschule auch ein Gymnasium. Gadebusch ist von jeher in erster Linie ein lokales Handels- und Dienstleistungszentrum. Die Industrie spielt eine eher untergeordnete Rolle. Der wesentliche Teil der berufstätigen Bevölkerung pendelt nach Schwerin, Lübeck und Hamburg.

Ausstattung

Die Ausstattungen der Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend als durchschnittlich einzustufen.

n den Jahren 1996-1997 wurden folgende Arbeiten vorgenommen:

-komplette Wärmeisolierung an allen 3 Häusern

- komplette Fenster getauscht in isolierverglaste Kunstofffenster

- neue Gaszentralheizungen für alle 3 Häuser inkl. Warmwasseraufbereitung

- neue Elektrik (Hausanschlüsse + Sicherungskästen in den Wohnungen)

- alle Treppenhäuser hergerichtet

fortlaufend wurden saniert:

die Wohnungen bei Mieterwechsel. ca. 80% neue Bäder, ca. 50% Laminatböden der Rest Teppich.
Alle Wohnungen besitzen Einbauküchen, keine älter als 1996.
Jede Wohnung hat separate Kalt- und Warmwasseruhren

in den letzten 2 Jahren wurden:

- alle obersten Geschossdecken isoliert
- im Haus 16 hat eine Wohnung gebrannt, deshalb wurde das ganze Haus inkl. Treppenhaus neu gestrichen

Die Objekte sind an die zentrale Abwasserleitung angeschlossen. Es gibt zusätzlich noch 6 Garagen + Mieterschuppen.

Objekt

Das Grundstück wurde 1935/ 36 mit 3 Baukörpern bebaut. Alle Gebäude sind unterkellert, Außenwände Putzfassade, Geschoßwände massiv. Die Gesamtwohnfläche aller Gebäude beträgt ca.2.129 m² und zählt 32 Einheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 3.174 m². Es handelt sich um ein Eigenlandgrundstück. Stellplätze für die Mieter sind vorhanden, werden aber nicht extra vermietet.

Stichworte

Nutzfläche: 2129,00 m², Wohnfläche: 2129,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 32, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 132123.96
6 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
19205 Gadebusch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot