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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus +++Fast neu! großes Einfamilienhaus für... (86565 Gachenbach)

+++Fast neu! großes Einfamilienhaus für Familien mit herrl. Gartengrundstück+++

Preis: 685.000,00 €

Hauseingang 
Hauseingang
Untergeschoss mit Garagen
Süden
großer Terrassenbereich
großer Terrassenbereich
Grillplatz
eingewachsener Garten
Gartenanlage
Garten
Garten
Wohnzimmer
Wellness Oase
Wellness Oase
Küche
Wellnessoase Badezimmer
WC/Dusche KG
WC/Dusche KG
WC/Dusche OG
Partyraum
Partyraum
Küche Partyraum
   
   
Käuferprovision
4,76 % incl. Mwst. aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache!
Zimmer
7
Baujahr
2007
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
28LXE4E
Grundstücksfl.
ca. 1.029,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ZR Immobilien Wohn- und Gewerbebau GmbH & Co. KG
Herr Roland Zott
Dekan-Singer-Str. 3
86571 Langenmosen
Telefon: 08433/920499
Mobil: 0173/7145519
Telefax: 08433/920497

Objektbeschreibung

Eine Familie mit Kinder muss bei diesem Haus auf nichts verzichten. Das sehr geräumige Einfamilienhaus (5 Schlafzimmer) sowie die große Terrasse (ca. 110 m²) und der schön eingewachsene Garten ist ein wahres Paradies. Sie parken ihre 2 Pkw' s in der im Keller integrierten Garage (natürlich mit elektrischem Torantrieb) und gehen trockenen Fußes in die Wohnung. Die Wellness Oase (Badezimmer mit über 18 m²) sowie die Wohnküche wurden sehr aufwendig gefliest. Im Kellergeschoß ist ein Partykeller vom Feinsten eingerichtet (Bar, Sitzgruppen, Lichter, Spots, usw), der evtl. auch in eine Einliegerwohnung umfunktioniert werden könnte. Das Haus bietet ihnen alle Möglichkeiten das Leben mit ihrer Familie zu genießen.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt sehr schön am Ortsrand (Südhang) von Peutenhausen (ca. 4 km nach Schrobenhausen). Es handelt sich um ein ruhiges Siedlungsgebiet ohne Durchgangsstraße. Die Schule ist ca. 300 m entfernt und kann von den Kindern zu Fuß leicht erreicht werden.
Einfach eine tolle Wohnlage abseits von Stress und Hektik.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume: Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Speisekammer, Büro, Bad mit Wellnessbereich und Zugang zur großen Terrasse. Das Obergeschoss bietet 5 Schlafräume und ein Badezimmer.
Die Kellerräume teilen sich auf in Partyraum mit eingebauter Bar, Dusche mit WC, Waschraum, Heiz- und Pellets Raum, Abstellkammer sowie einer Doppelgarage.



Besonderheiten


- KfW 40-Energiesparhaus nach der EneV von 2004, Primärenergiebedarf 25,1 kWh/m²
- Neue 10 KW PV-Anlage Bj. 2014 (Wert ca. 20.000,00 €) mit 25 Jahre Lineare Leistungsgarantie.
- Doppelgarage mit elektrischem Deckensektionaltor im Keller integriert
- ca. 110 m² große Terrasse vom Wohnzimmer, Wellnessbereich und Büro begehbar
- Einbauküche
- Sehr aufwendige Fliesenverlegung
- Umweltfreundliche Pellets Heizung
- Fernsehanschluss über Sat.-Anlage in allen Wohn- und Schlafräumen
- Vom Schreiner angefertigte Partyeinrichtung (Bar mit Beleuchtungen, Sitzgruppen, usw.)
- Sehr ansprechende Badeinrichtung (Eckbadewanne, große Dusche, Dampfsauna vorbereitet, usw.)







Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie unverbindlich einen individuellen Besichtigungstermin.





Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann unsererseits nicht übernommen werden.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Pellets
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 40, Massivhaus, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wellness: Wellnessbereich
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
86565 Gachenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot