Fuldatal
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Top Kapitalanlage!! (34233 Fuldatal)

Top Kapitalanlage!!

Preis: 865.000,00 €

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Käuferprovision
entfällt
Referenznummer
12312
Baujahr
1993
Stellplätze
23
Online-ID
2525Y4K
Grundstücksfl.
ca. 3.600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Werbeagentur Mötzing e.K.
Herr Dieter Mötzing
Schulrain 8
36272 Niederaula
Telefon: 06625/1820
Telefax: 06625/919483

Lage

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0561-818177 o. 0172-5608696
Objektlage: Mönchswiese 10, 34233 Fuldatal-Ihringshausen.

Fuldatal liegt direkt nordöstlich der Nordhessenmetropole Kassel am Südrand des Reinhardswalds, bekannt für ausgedehnte Wald-und Wasserflächen.
Im Norden grenzt die Gemeinde im Norden an die Stadt Immenhausen und das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Reinhardswald (beide im Landkreis Kassel), im Osten an die Städte Hann. Münden und Staufenberg (beide im Landkreis Göttingen in Niedersachsen), im Süden an die kreisfreie Stadt Kassel, sowie im Westen an die Stadt Vellmar und die Gemeinde Espenau (beide im Landkreis Kassel).

Objekt

Gewerbepark im Fuldatal...

...zur vielfältigen gewerblichen Nutzung mit eingewachsenem, pflegeleichtem Grundstück inkl. elektr. Sicherheitstor, aus Altersgründen zu verkaufen.

Auf dem Hof befinden sich drei separate Gebäude, das erste Gebäude Nr. 10 ist ein Bungalow mit 4 ZKB und einem Freisitz, welches in 1990 im neu erschlossenen Industriegebiet Ihringshauesen-West, errichtet wurde.

Im rechten Winkel an den Bungalow, wurde eine Garage, die als Werkstatt dient, erstellt.
Im Jahre 1993 wurde weiterhin ein drei-stöckiger, massiver Wohnkomplex (Nr. 10a) erbaut.
Das Haus besteht aus Erdgeschoß mit 3 ZKB und Heizungsraum, ca. 130m².
Die erste Etage umfasst etwa 130m² und besteht aus 4 ZKB und einem Südwest-Balkon.
Das Dachgeschoss ( 3ZKB, ca. 100m²) bietet ein großes Loft mit großem Balkon an der Südseite.
In der Vergangenheit war das Erdgeschoss und die erste Etage von einem Vertriebsbüro angemietet worden.

Hervorzuheben sind die Versorgungsleitungen, die zur jeder Etage eigen abzulesen sind.

An die oben erwähnte Garage, erstreckt sich ein zweistöckiges Gebäude, bestehend aus 2x 2 ZKB, wobei die erste Etage mit sep. Eingang über eine Treppe zu erreichen ist. Jede Wohneinheit ist ca. 56m² groß, anschließend sind eine Terrasse (Raucherecke) mit Kamin.

Die vordere Hoffläche von ca. 1400m² ist mit Ökopflaster versehen, im hinteren Teil befindet sich ein Carport für 2 PKW`s mit anschließender Wohnung (2ZKB, ca. 40m²).
Es schließt sich eine weitere Garage an, als Werkstatt nutzbar und ein ca. 80m² großer Raum mit Küche, welcher zur Zeit als Frühstücksraum genutzt wird. (Kann vielfältig genutzt werden, zum Beispiel als Ausstellungsraum, Lagerfläche, Werkstatt und vieles mehr.

Im hinteren Hofteil befindet sich eine geschotterte Freifläche von 1700m², auch diese Freifläche kann individuell genutzt werden, z.B. Bau einer Halle, Abstellen von Maschinen jeglicher Art, Wohnwagenstellplätze, PKW, LKW usw.

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand, wurde mit hochwertigen Komponenten ausgebaut und wird momentan von dem Eigentümer als Pension mit 6 Einheiten inkl. Büro genutzt.
Es besteht kein Reparaturstau.

Das Objekt ist somit kein klassisches Mietobjekt und ist unter Berücksichtigung der Gewerbepflicht für jegliche Nutzung offen....

Stichworte

Gesamtfläche: 465,00 m², Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Mönchswiese 10
Ort
34233 Fuldatal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot