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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges - Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 4... (34233 Fuldatal)

- Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Preis: 398.000,00 €

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Käuferprovision
Für den Nachweis des o.g. Objektes erhalten wir vom Käufer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
15-09
Geschosse
2
Baujahr
1968
Fläche
ca. 354,18 m²
Stellplätze
2
Online-ID
28QV243
Grundstücksfl.
ca. 582,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Neumann-Immobilien-Kassel
Herr Karl-Heinz Neumann
Amselstrasse 4
34128 Kassel
Telefon: 0561 828990
Mobil: 0171/1742406

Besichtigung

Besser als jede Beschreibung kann Ihnen eine Besichtigung die Eindrücke vermitteln, die Sie für eine Kaufentscheidung benötigen

Zu weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt

Sonstiges

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf-, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie sind nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe, auch auszugsweise an Dritte ohne unsere Zustimmung verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der Provision. Schriftliche oder mündliche Angebote gelten als dem Empfänger unbekannt, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt. Bei Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertrages, auch bei Erwerb aus der Zwangsversteigerung, ist vom Käufer oder Mieter die genannte, oder bei Nichtangabe die ortsübliche Provision zu zahlen. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen.

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1968 in massiver Bauweise mit Satteldach, Vollkeller und einer Doppelgarage errichtet. Der Anbau mit separatem Eingang wurde 1981 errichtet.


Lagebeschreibung


Fuldatal – das Tor zum Reinhardswald
Der Ortsteil Ihringshausen, am Stadtrand von Kassel gelegen, zeichnet sich als größter Ortsteil durch wichtige öffentliche und zentrale Einrichtungen wie Rathaus, Gesamtschule, Bahnhof, Waldschwimmbad und ein ausgedehntes Gewerbegebiet aus. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ihringshausen umgeben von Wiesen und Feldern in einer Anliegerstraße auf einem 582 m² großem Grundstück


Raumaufteilung

Wohneinheiten
EG 3 ZKB, Flur, Terrasse 92,00 m²
OG 4 ZKB, Flur, Balkon 91,00 m²
DG 3 ZKB, Flur 62,68 m²
Anbau 3 ZKB, Diele, WC, Flur, Freisitz 108,50 m²

Nutzfläche
Zu jeder Wohnung im Haupthaus gehört ein Kellerraum, zur Wohnung im Anbau gehört ein Bodenraum.
Im Kellergeschoß befindet sich weiterhin eine komplett geflieste Waschküche, zwei
Hobbyräume, Gäste-WC und die Heizungsanlage.

Ausstattung

Parkraum
2 Garagen und 2 überdachte PKW-Stellplätze

- Kein Reparaturstau -

Ausstattung
Außentreppe und Geschoßtreppe mit Steinstufen, Haustür Alu-Element, Fenster im Erdgeschoß Holz mit Isolierverglasung, alle anderen Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung, Fensterbänke Stein/Marmor, Rollladen an allen Fenstern. Ölzentralheizung (Baujahr 1996) mit 7.500 ltr. Erdtank Alle Bäder haben ein Fenster, Wanne und Dusche, Sanitärfarbe weiß, Wände und Fußböden gefliest. Jede Küche hat einen Fliesenspiegel, die Fußböden sind gefliest. Die Wände in den Wohnräumen sind tapeziert, die Decken teilweise mit Holzvertäfelung. Fußböden Parkett, teilweise Laminat, Zimmertüren aus Holz

Mieteinnahmen

Die Wohnung im EG bewohnt der Eigentümer zurzeit noch selbst.

Die Wohnungen im OG, DG und im Anbau sind vermietet.

Die Nettomieteinnahmen betragen zurzeit jährlich 21.640,00 €
(ohne Wohnung im Erdgeschoss)

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
34233 Fuldatal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot