Fulda
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Historisches Stadthaus (Sanierungsobjekt... (36037 Fulda)

Historisches Stadthaus (Sanierungsobjekt mit Ausbaureserve), Nähe Dom

Preis: 149.000,00 €

Historisches Stadthaus 
Historisches Stadthaus
Historisches Stadthaus
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16226007
Zimmer
3
Baujahr
18. Jahrhundert
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CPDN4C
Grundstücksfl.
ca. 159,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Fulda
Herr Jürgen Schmitt
Karlstraße 37
36037 Fulda
Telefon: +49 (0)661 - 48 04 359 0
Telefax: +49 (0)661 - 48 04 359 11

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Infrastruktur bedarf keiner langen Ausführungen: In rd. 10 Minuten erreichen Sie z.B. zu Fuß den Universitätsplatz oder den Butter- und Gemüsemarkt mit allen Geschäften und Einrichtungen der Innenstadt. Fulda mit seinen rd. 68.000 Einwohnern hat eine über 1.250-jährige Geschichte und eines der größten geschlossenen Barockviertel Deutschlands. Stadt und Landkreis sind zentral in Deutschland und Europa gelegen. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: A 7, A 66 und ICE-Knotenpunkt. Der Frankfurter Flughafen liegt nur eine Stunde Fahrzeit entfernt.

Ausstattung

-Bad, WC
-Ausbaureserve im Dachgeschoss
-Einzelne barocke Innentüren
-Kriechkeller mit Originaltreppe aus dem Baujahr
-Innenhof
-Kleiner, nach Süden ausgerichteter Nutz- oder Ziergarten
-Garage
-Raum für viele kreative Ideen

Objekt

Das Einfamilien-Reihen-Stadthaus wurde im 18. Jahrhundert in Fachwerkbauweise errichtet und später - vermutlich im 19. Jahrhundert - um einen hofseitigen Anbau erweitert. Es steht in einer der bevorzugten und ruhigen innerstädtischen Wohnlagen Fuldas in unmittelbarer Nähe zum Dom. Lage und Typologie des Hauses haben Liebhaberstatus. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, Bad, WC und Flur. Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Diele. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber eine Ausbaureserve für die Zukunft. Zur Immobilie gehören ein kleiner Innenhof und eine 1993 errichtete Garage sowie ein kleiner, nach Süden ausgerichteter Garten. Weiterhin gibt es einen kleinen Kriechkeller mit Originaltreppe aus dem Baujahr und einzelne barocke Innentüren.
Das Gebäude hat heute nicht mehr zeitgemäße Raumhöhen (diese sind aber realisierbar) und erfordert eine Kernsanierung. Durch einen Dachausbau im Zuge der Sanierung sowie eine evtl. moderate Ausbaureserve auf dem Grundstück könnten bis ca. 120 m2 Wohnfläche erreicht werden. Die dazu notwendigen Maßnahmen sind aber im Detail mit dem Bauamt abzustimmen und von diesem zu genehmigen. Durch den bestehenden Ensembleschutz sind darüber hinaus denkmalschutzrechtliche Belange bei allen zukünftigen Baumaßnahmen zu berücksichtigen und abzustimmen.
Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien sowie als Kapitalanlage. Erforderlich sind Phantasie und Liebe zu alter Bausubstanz.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Zustand: baufällig, Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
36037 Fulda
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot