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Freiräume für Ideenreiche ! Restaurant mit Bar, 87629 Hopfen am See bei Füssen

Preis: 295.000,00 €

exl. Gaststube 
exl. Gaststube
Terrasse mit Aussicht
Ansicht 1
Aussicht
gemütliche Ecke beim Ofen
Im Erkerzimmer
hochw. Details
Schankraum
Küche ....
Diele
WC-Anlagen
Nebenzimmer
Bareingang
Bar
Sitzecke in Bar
   
   
Käuferprovision
3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Bezug
sofort
Referenznummer
A2092 (1/2031)
Zimmer
3
Baujahr
1986
Gastrofläche
ca. 137,00 m²
Online-ID
2BLNY4Z
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Schmid GmbH IVD
Lieselotte Schmid
Isnyer Str. 6
88299 Leutkirch Unterzeil
Telefon: 07561/9831-0
Telefax: 07561/9831-15

Beschreibung

Das brauereifreie Restaurant mit Bar wurde 1986 im Allgäu-Stil erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Von der Sonnenterrasse aus, haben Sie einen unvergesslichen Alpenblick auf die Allgäuer Alpen sowie auf die Königsschlösser. Das Restaurant liegt in der Nähe zur Klinik und Bushaltestelle.
Hopfen am See ist ein Stadtteil von Füssen. Der von Tourismus geprägte Luft- und Kneippkurort liegt am Nordufer des Hopfensees, etwa 4 Kilometer nordwestlich von Füssen auf einer Höhe von 801 m über NN. Als einer der wärmsten Voralpenseen ist der Hopfensee das Freizeitparadies schlechthin, zugleich kann man an der Uferpromenade entlang flanieren. Vom Mountainbiken bis zum Wintersport findet hier jeder sein optimales Umfeld. Zu jeder Jahreszeit bietet dieses wunderbare Fleckchen Erde ein reizvolles Erlebnis und einen erholsamen Urlaub.
Die Gasträume wurden mit hochwertigem Inventar in typisch alpenländischen Stil aus altem Holz gefertigt und ausgebaut; handgemachte italienische Fliesen, Tiroler Ofen, Fußbodenheizung. Der Gastraum bietet ca. 35 Sitzplätze.
Die komplett ausgestattete Küche mit Edelstahleinrichtung und Induktionsherd ist im Preis inbegriffen. Ergänzt wird der Küchenbereich mit entsprechenden Lager-, Kühl- und Personalräumen. Für eine gute Luft sorgt eine komplette Be- und Entlüftungsanlage. Zusätzlicher separater Seminar- oder Frühstücksraum. Die exklusive Toilettenanlage, komplett in Marmor und Granit, liegt über dem Durchschnitt.
Eine ca. 30 m² große Sonnenterasse mit sehr schönem Bergblick sorgt für Gäste, die sich rundum wohl fühlen und immer wieder kommen.

Dem Restaurant angeschlossen ist eine eigene Hausbar mit ca. 15 Sitzplätzen u. vielen Stehplätzen und separatem Eingang. Diese wurde bisher stark frequentiert von Gästen der renommierten Fachklinik Enzensberg, der umliegenden Hotels und der Ferienwohnungsanlagen. Gesamte Fläche ca. 137,38 m² zuzügl.Terasssenfläche. Es gehören 3 Stellplätze dazu.
Zusätzlich lassen sich Einnahmen durch den Vermietservice der bis zu 5 Hotelappartements im Haus erzielen.

Ein separates Hotelappartement mit ca. 31 m² Wfl., komplett mit Mobiliar ausgestattet und eingerichtet, das luxuriöse Marmorbad mit Tageslicht und die große Sonnenterrasse, kann zum Preis von € 90.000.- zusätzlich erworben werden. Eine Garage ist ebenfalls erwerbbar.

Sie können kurzfristig übernehmen.

V E R K A U F S P R E I S € 295.000,--

zuzüglich ca. 1,2 % Notar- und Grundbuchkosten
sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer und
3,57 % Vermittlungs-/Nachweisgebühr inkl. MwSt.

Besichtigungen stimmen Sie bitte 2-3 Tage vorher mit uns ab.

Lage

1 A-Lage mit Bergpanorma

Sonstiges

Weitere Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1986
Energieträger Heizung Öl
Warmwasser enthalten Ja
Endenergieverbrauch 159 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse -

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Erdwärme
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
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Ort
87629 Hopfen am See bei Füssen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot